专业二手二手房价值评估单位，广州专业二手房评估机构有哪些？

文章作者：广州业勤资产评估浏览量：234 类型：常见问题日期：2022-10-28 10:27:38 分享：

二手房评估机构有很多，尤其是在二手房富裕的广东。这也导致了二手房评估机构所出示的评估报告专业程度不一，有些甚至只依靠简单得单变量评估便完成二手房价值评估报告，这样所测出的评估结果怎么可能可靠，那在广州，专业的资产价值评估机构有哪些呢？听听专业的资产评估师是怎么说的。

当你想要想要找一家专业资产评估公司时，心里肯定有很多疑惑：有没有资质？公司实力如何？出的报告是否有法律效力、能否全国通用？今天看看广州业勤资产评估公司解开如何找专业二手房评估公司面纱。先看资产评估公司的资质，其中包括工商信息查询、行业资质查询；再看二手房评估人员，好的资产评估公司是会根据公司实际情况，给出中肯、切实可行的建议，而不是为了签单一味的承诺。若是您能够达成以上的条件，就代表您找到一家专业资产评估公司。

凡依法设立并经资质审核合格的二手房价格评估、经纪、咨询等中介服务机构，为企事业单位、社会团体和其它社会组织、公民及外国当事人提供有关二手房开发投资、经营管理、消费等方面的中介服务，可向委托人收取合理的费用。二手房价格评估收费、土地价格评估收费标准实行政府定价，其收费标准按照标的总额采取差额定率分档累进制，具体收费标准可咨询业勤资产评估公司。

明确二手房评估对象的实体状况，如对土地，应明确二手房估价程序流程。二手房评估流程，首先明确估价基本事项，拟定估价作业方案，专业二手二手房价值评估单位搜集估价所需资料，实地查勘估价对象这四大步骤，在估价过程中，要对估价的对象有充分的了解。明确估价基本事项它的地籍范围和地籍号，以及坐落位置用途，面积、形状等;对房屋，应明确它的坐落位置(门牌号码)、结构、层数、面积、使用情况等。

关于二手房评估需要重点说最高最佳使用原则。遵循最高最佳使用原则，应以估价对象的最高最佳使用为前提估价。当估价对象已做了某种使用，估价时应根据最高最佳使用原则对估价前提作出下列之一的判断和选择，并应在估价报告中予以说明：
⑴保持现状前提：认为保持现状继续使用最为有利时，专业二手二手房价值评估单位应以保持现状继续使用为前提估价;
⑵转换用途前提：认为转换用途再予以使用最为有利时，应以转换用途后再予以使用为前提估价;
⑶装修改造前提：认为装修改造但不转换用途再予以使用最为有利时，应以装修改造但不转换用途再予以使用为前提估价;
⑷重新利用前提：认为拆除现有建筑物再予以利用最为有利时，应以拆除建筑物后再予以利用为前提估价。

二手房评估的作用。主要是买房卖房交易时的参考标准，交易双方为确定合理的交易价格，可以进行评估，以评估价作为交易价格的参考。以避免交易双方因对房产价值的不了解，期望值相差太远而影响交易的正常进行。

若是您也有二手房价值评估的需求，可百度搜索：“广州业勤资产评估”，立即为您提供一份专业二手房评估报告，亦或拨打评估热线：199-2473-8813。

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