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机器设备评估

    机器设备,是指人类利用机械原理以及其他科学原理制造的、特定主体拥有或者控制的有形资产,包括机器、仪器、器械、装置、附属的特殊建筑物等资产。

    机器设备评估方法有成本法、市场法、收益法。



无形资产评估

    无形资产,是指特定主体拥有或者控制的,不具有实物形态,能持续发挥作用并且能带来经济利益的资源。包括专利权、商标权、版权(含计算机软件)、专有技术、关系类无形资产、权利类无形资产、商誉等。无形资产的评估方法主要包括市场法、收益法和成本法。


森林资源资产评估

    森林资源是一种可再生的自然资源,包括森林、林木、林地以及依托森林、林木、林地生存的野生动物、植物和微生物。主要包括林木资产、林地资产、森林景观资产。
    森林资源资产评估主要方法有市场法、剩余法、收益法、成本法。



金融不良资产评估

    不良资产是指处于非良好经营状态的、不能及时给银行带来正常利息收入甚至难以收回本金的银行资产,主要指不良贷款,包括次级、可疑和损失贷款及其利息。不良资产从其产生原因分类主要包括各类表内不良信贷资产本金(含贴现)及其欠息(含应收利息、催收利息及挂帐利息);表外信贷资产(含银行承兑汇票、保证业务、信用证等)垫款及其垫款利息(含应收、催收利息)等。
    金融不良资产包括银行不良资产和非银行金融机构不良资产。银行不良资产按信贷资产、非信贷资产和表外业务分类。其中,不良信贷资产指银行持有的次级、可疑及损失类贷款。



拆迁补偿评估

    为国家国有土地收储、城市更新改造、基础设施建设等公共利益需要,征收国有土地、集体土地,涉及国有土地使用权、集体土地所有权、地上建筑物、构筑物、搬迁费用、机器设备、停产停业损失等评估。


司法鉴定评估

    司法鉴定评估是指在诉讼过程中,对案件中涉及各类资产市场价值问题,接受司法机关或当事人委托,运用评估专业知识和技术,依照法定程序作出鉴别和判断活动,评定测算涉案资产市场价值。委托方式包括法院委托、当事人委托。


课税评估

    课税评估主要指房地产、土地、机器设备、股权以及其他资产在交易过程中,根据税法规定,税局需对涉税资产在某一基准日时市场价值、重置成本等进行确定,需委托第三方评估机构对涉税资产进行评估,用于核定各类税费核算(包括:所得税、增值税、土地增值税等)。


可行性分析

    可行性分析是通过对项目的主要内容和配套条件,如市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等,从技术、经济、工程等方面进行调查研究和分析比较,并对项目建成以后可能取得的财务、经济效益及社会环境影响进行预测,从而提出该项目是否值得投资和如何进行建设的咨询意见,为项目决策提供依据的一种综合性的系统分析方法。


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