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广州番禺680平商业用途房地产租金评估报告

类型:租金 发布时间:2021-10-12 14:44:54 分享:
  • 详细内容

    项目背景:

        近年来,中国房地产逐步进入存量经营时代,租赁市场在整个房地产市场中的地位日益重要;对于持有大量房地产企业来说,房地产长时间的空置意味着企业的损失,所以企业也纷纷出租手上的物业,以期盘活资产,增加收益。那么问题来了,怎样定价才能将物业尽快出租,实现资产的保值增值呢?寻找一家专业评估公司出具专业意见是个不错的选择


    委托人:张先生


    房地产类型:商业房地产

    评估目的:公开出租价格参考


    房地产大小:约680平米


    估价基准日:2021.8.15




    客户需求:

        广东**实业有限公司拟公开出租位于广州市番禺区***路***号4间商铺,需了解待出租物业于评估基准日的市场租金水平



    评估范围:

        评估对象为房地产市场租金,评估范围为位于广州市番禺区***路***号4间套内面积共计680㎡的商业用途房地产,具体范围包括其合理分摊的土地使用权租赁价值、附属于房屋建筑物且不可分割的装修、供水、供电、消防等设施租赁价值,但不包括其室内动产、债权债务、特许经营权等其它财产和权益的租赁价值。



    评估实施程序:

        1、广州业勤派出项目负责人与委托人接触,了解委托评估资产的基本情况,向委托人介绍本公司的基本情况、评估程序以及对本项目的相关建议等,并就委托评估目的、评估范围、评估收费以及委托人应提供的资料、如何协助工作等事项进行协商,并签订了《资产评估委托合同书》。
        2、评估专业人员按照有关法规和准则要求向委托人收集了资产清单、产权证明等资料,听取委托人及相关人员对资产的介绍,进行了现场勘察核实。
        3、评估人员还根据本评估项目的特点及有关准则要求,进行了市场调查,收集了有关的价格、市场信息及相关经济技术指标等资料。
        4、选用适宜的评估方法完成测算,出具专业报告


    客户反馈:

        广州业勤资产评估公司效率很高,为物业出租提供了很好的参考


热门标签:番禺商业房地产租金评估

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