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广州二手房评估对各方作用,专业二手房评估机构应该怎么找

文章作者:广州业勤资产评估 浏览量:371 类型:常见问题 日期:2022-10-28 10:47:39 分享:
当一个二手房进行评估的时候,一份二手房价值评估报告会通过不同的用途进行划分,那究竟是怎么划分的呢?看看广州二手房资产评估机构业勤资产评估中心是怎么说的吧。

首先我们先来说一下影响二手房价格的的因素:

房屋本身情况以及市场因素;其中市场因素还包括:市场需求不同决定房屋的价格,根据房屋实际使用用途,同样的房屋其价格并不一样,有时差异很大;房屋已使用年限的长短及房屋的保养情况,房屋内是否有裂缝、渗水等质量问题。

二手房评估一般是在交易双方发生分歧意见或有争议时,求助于评估机构,以解决分歧和争议,使之趋于一致的手段,一般不具备法律效力,是参考性评估,它反映的是某一地域、某一时间点、某一特定物业一般的价值水平。

二手房评估是需要根据不同的用途进行划分的,就比如:
(1)对购房者的作用。对购房者而言,通过二手房评估,可以让二手房买家知道所买房屋是否物有所值;
(2)对二手房业主的作用。对于二手房业主,即原房东而言,广州二手房评估对各方作用二手房评估可以让其知道自己房子的市价所值;
(3)对二手房经纪公司的作用。二手房经纪公司可以通过房屋评估向客户推荐较为公正指导价格;
(4)对评估事务所的作用。评估事务所可以通过二手房评估给金融机构贷款提供房屋价格指导。



二手房评估全称是二手房价格评估,是对土地、建筑物等进行价格评估。二手房评估用途不一,但是最终都需要报告。那么就要思考二手房评估收费标准。有一些房主为了节省放低评估费问题,找不专业资产评估公司,由他们出具二手房评估报告,那么就需要了解二手房评估的目的。

怎样选择资产评估机构根据有关规定, 申请设立二手房价格评估机构,必须具备一定数量的二手房估价专业人员和规定的注册资本 。具有经营资格的估价机构,广州二手房评估对各方作用由二手房管理部门根据专业人员状况、经营业绩和注册资本评出不同等级。不同等级的评估机构可承揽业务的地域范围及价值数额不同。如果您想选择二手房评估公司,除了要查验其经营资格外,还应要求评估事务所出示等级资质证书,根据等级可以对该事务所的业务水平有个大概了解。由于各评估机构的业务发展方向、工作经验、人员素质有一定差异,因此要委托信誉较好的资产评估公司,了解过业勤资产评估公司的人都知道,业勤一定时最好的选择。

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