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专业二手房估价公司有哪些,广州业勤专业二手房估价中心提供

文章作者:广州业勤资产评估 浏览量:185 类型:常见问题 日期:2022-10-28 10:24:22 分享:
越来越多的人知道二手房价值评估,也有很多人有意识的在进行二手房交易的时候先对房产进行资产价值评估。但是只有专业的资产价值评估机构所出具的二手房价值评估报告才可靠,具有参考性价值,那专业的资产评估机构应该怎么找呢?今天就来听听广州专业资产评估机构—业勤二手房评估中心是怎么说的吧?

首先先说一下什么是二手房评估?

二手房评估是由专业估价机构和专业估价人员完成的,是提供二手房专业意见、由专业人士承担法律责任并且具有公信力的专业报告。这些也是专业资产评估公司能够做出的担保以及承诺,为了日后的二手房评估报告具备参考价值,就需要找专业资产评估公司。

中国的资产评估事务所发展至今,规模已经数以千计。业内综合实力排名前百的大部分都会在评估平台公布排名,就像广州业勤资产评估公司,在二手房评估行业早早便获得土地估价A级机构称呼、且获得二手房估价壹级证书,是广东省十佳资产评估机构。所以您要是不知如何找专业资产评估公司时,就可以直接找业勤资产评估公司。

二手房评估全称是二手房价格评估,是对土地、建筑物等进行价格评估。二手房评估用途不一,但是最终都需要报告。那么就要思考二手房评估收费标准。有一些房主为了节省放低评估费问题,找不专业资产评估公司,由他们出具二手房评估报告,那么就需要了解二手房评估的目的。

明确二手房评估对象的实体状况,如对土地,应明确二手房估价程序流程。二手房评估流程,首先明确估价基本事项,拟定估价作业方案,搜集估价所需资料,实地查勘估价对象这四大步骤,在估价过程中,要对估价的对象有充分的了解。明确估价基本事项它的地籍范围和地籍号,专业二手房估价公司有哪些以及坐落位置用途,面积、形状等;对房屋,应明确它的坐落位置(门牌号码)、结构、层数、面积、使用情况等。



公平的原则要求二手房估价师始终站在中立的立场上,公正、客观地评估对象二手房的价格,不能为有利于任何一方而故意高估或低估价格。这是二手房估价的经济鉴证性所要求的,也是业勤作为被国家认可的资产评估公司一直遵循的。

另外我们来说说,二手房估价的作用有哪些:
(1)买房卖房交易时的参考标准。交易双方为确定合理的交易价格,可以委托评估事务所进行评估,以评估价作为交易价格的参考。以避免交易双方因对房产价值的不了解,期望值相差太远而影响交易的正常进行。
(2)缴纳房产税费的依据。交易双方当事人向二手房管理部门申报其成交价格时,二手房管理部门如果认为明显低于市场价值,会委托具有一定资质的专业评估机构对交易的二手房进行评估,专业二手房估价公司有哪些并以评估的价格作为缴纳税费的依据。
(3)房产保险。二手房保险估价,分为二手房投保时的保险价值评估和保险事故发生后的损失价值或损失程度评估。二手房投保时的保险价值评估,是评估有可能因自然灾害或意外事故而遭受损失折建筑物的价值。
(4)申请银行贷款。向银行申请二手房抵押贷款时,抵押人以抵押物作为还款的担保,银行为确定抵押物的担保价值需要对抵押人抵押的二手房进行估价。借款者为了证实其拥有的二手房价值,确定其可能获得的贷款金额,也会委托估价机构对自己的二手房价值进行评估。
(5)解决房产纠纷。发生二手房纠纷时,可委托具有权威性的专业二手房评估机构对纠纷案件中涉及的争议二手房的价值、交易价格、造价、成本、租金、补偿金额、赔偿金额、估价结果等进行科学的鉴定,提出客观、公正、合理的意见,为协议、调解、仲裁、诉讼等方式解决纠纷提供参考依据。

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