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有离婚房地产评估需求,找广州专业资产评估公司出具评估报告

文章作者:广州业勤资产评估 浏览量:120 类型:离婚房产评估 日期:2022-08-29 19:56:24 分享:
房地产评估是通过科学的方法进行预估,特别是离婚涉及财产分割问题,需要对共同拥有的房产进行价值评估,以便合理分割财产。今天,广州业勤资产评估公司就带领大家了解关于离婚房地产评估过程。



第一,在离婚房地产评估之前,需要与委托人讲清房地产评估收费标准,只有先将这些方面进行协商,予以明确,并签订合作合同,才能为后续工作做好一切铺垫。

第二,明确房地产评估目的。因为明确房地产评估目的是为了更好决定估价依据,也是进行房产评估的前提动作,任何房地产评估都有项目都有估价目的,且只能只有一个目的。
第三,明确估价对象。明确估价对象即明确待估对象的基本情况,包括物质实体状况和权益状况。
第四,明确房地产评估的时间点。在进行离婚房地产评估时,必须明确估价时点,因同一房地产价格是会随时间而变化,所需要评估的房地产价格,必须是某一时点的价格,广州专业离婚房地产评估公司只有这样做才不会让离婚房地产评估毫无意义。
第五,签订估价合同。在明确估价基本事项的基础上,估价方与委托估价方应签订委托估价合同或协议。
第六,拟订离婚房地产评估方案。为保证估价工作高效率、有秩序地进行,根据估价目的、待估房地产基本情况及合同条款,估价方应及时拟定合理的估价作业方案,其主要内容包括:①拟采用的估价技术路线和估价方法;②拟调查收集的资料及其来源渠道;③预计所用的时间、人力、经费;④拟定作业步骤和作业进度。
第七,资产评估公司需实地考察项目。需要房地产估价人员到现场了解估价对象的有关内容以便对委估房地产的实体构造、权利状态、环境条件等具体内容进行充分了解和客观确认。这也是离婚房地产评估必须要做的动作。
第八,确定采用评估方法。在前述工作的基础上,根据离婚房地产评估对象、估价目的和资料的详实程度,就可正式确定采用的估价方法,再根据相应的评估方法进行具体计算。
第九,广州专业离婚房地产评估公司最后为委托人出具离婚房地产评估报告。


无论是有什么样的房地产评估目的,都可以按照这些评估过程进行。但为了维护自身的利益,就需要找专业资产评估公司出具房地产评估报告,毕竟专业评估人员出具的评估报告,更加具有参考价值。


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