企业价值评估方法，广州资产评估公司提醒：需要结合核心业务出发

文章作者：广州业勤评估浏览量：673 类型：行业资讯日期：2022-08-16 19:59:09 分享：

股权转让需要先了解企业价值，这个已成为老生常谈的话题。今天，广州业勤资产评估公司依旧以股权转让需做企业价值评估案例，聊聊企业价值评估方法。

广东**置业发展有限公司拟进行股权转让涉及肇庆市****房地产发展有限公司**%股东权益，先急需找一家专业资产评估公司提供企业价值评估服务，帮助他们能够在短时间内完成股权转让！

广州业勤资产评估公司在接到广东**置业发展有限公司有企业价值评估的咨询，立即委派专业评估人员到实地考察，了解到此次经济行为是：根据《省**控股集团会议纪要》（[2022]党第**期），广东**置业发展有限公司拟转让所持有的肇庆市****房地产发展有限公司**%股权。因此，本次评估是为上述经济行为提供肇庆市****房地产发展有限公司**%股东权益价值在评估基准日时的市场价值参考依据。

在实地考察中，业勤资产评估团队发现肇庆市****房地产发展有限公司主要资产为：货币资金，应收账款，存货——开发成本（****房地产开发项目，位于肇庆市鼎湖区新城55、58区**大道东侧，项目已签订了国有土地使用权出让合同，缴纳了土地出让金，取得国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建筑工程施工许可证、预售证等。项目建设分为A、B、C三区，其中A、B区已竣工，共建设有23栋商住楼宇，剩余商铺和车位未售，C区处于前期筹划阶段，尚未动工建设，企业价值评估方法为待开发空地。），固定资产（车辆、办公及电子类设备）等。所以，评估人员通过对企业财务状况、持续经营能力、发展前景等进行综合分析后，最终确定采用资产基础法作为本项目的评估方法，合理确定评估值。

同时，业勤资产评估人员还发现肇庆市****房地产发展有限公司核心业务为****房地产开发项目，项目已取得当地规划部门审定的规划建设指标，建设方案明确，目前，****房地产开发项目的A、B区全部建筑已竣工，C区处于前期筹备。在考虑未来各种可能性及其影响的基础上合理确定评估假设，企业价值评估方法形成未来收益预测，所以对被评估单位可以采用收益法评估。

最终，广州业勤资产评估公司根据自身具备的专业素养，在短时间内为广东**置业发展有限公司出具企业价值评估，为即将股权转让提上日程。