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文章作者:广州业勤资产评估 浏览量:105 类型:行业资讯 日期:2021-05-15 14:00:39 分享:
    房地产作为不动产具有良好的保值增值属性,当人们有资金需要,经常以出售或者抵押房产这样的方式来解决资金的问题。而抵押贷款是要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保,以保证贷款的到期偿还。贷款期满后,如果借款方不按期偿还贷款,银行有权将抵押品拍卖,用拍卖所得款偿还贷款。

    所以银行需要根据该资产的公允价值来判断可贷款的金额。这个时候就需要找到第三方的房地产资产评估公司,来评估抵押物的价值。

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    李先生正是由于对资金的需求,所以希望抵押自己在天河区的住宅,进行贷款。通过“专业资产评估公司”“广州房地产评估公司”等关键词在互联网上找到了业勤资产评估公司,希望可以专业客观的完成整个评估流程,最终顺利拿到贷款。

    根据与李先生的沟通,广州业勤了解到李先生需要进行抵押的是自己的住宅。估价对象范围包括房屋建筑物和其所占份额土地使用权以及附属于房屋建筑物且不可分割的装修、供水、供电、消防等设施价值,但不包括附着物、其室内动产、债权债务、特许经营权等其它财产和权益。

    随后,广州业勤的专业估价师也到现场进行了考察,详细了解李先生需要进行评估的房地产的实物状况,广州住宅房产资产评估并且拍下照片,进行记录。

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    广州业勤专业的评估师跟李先生讲解了需求的内容以及价值评估收费标准后,李先生认为价格是非常合理的。

    广州业勤在与李先生协商好了以后,便签订了《房地产估价委托合同书》,并且根据约定提供了相关的资料:

    A.《不动产权证》

    B.《房地产估价委托合同书》

    C.《估价对象法定优先受偿权利调查表》

    然后评估人员根据李先生提交的基本资料以及该项目的特点,有关准则要求,来进行的市场调查,会收集有关的价格、市场信息及相关经济技术指标等资料进行数据处理。最后广州业勤为李先生出具专业的房地产评估报告。

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    广州业勤在约定时间内完成了住宅房地产评估,广州住宅房产资产评估并将估价报告给银行。李先生获得了银行的贷款,解决了用款问题,认为广州业勤作为一家房地产评估公司,不仅专业而且办事快捷高效。

    广州业勤是人们身边专业的资产评估公司,为客户提供各种企业价值评估、房地产评估、土地评估、资产处置等业务,专业、负责地完成每一位客户的评估需求。如有需要,欢迎拔打我们的咨询热线:199-2473-8813,或者百度搜索“广州业勤资产评估”找到我们。

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