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增城小产权房产市场价估值公司,小产权房产价值评估流程有哪些

文章作者:广州业勤资产评估 浏览量:247 类型:行业资讯 日期:2022-11-04 18:26:09 分享:

随着社会地发展,中国房地产逐步进入存量经营时代,特别是对于持有大量房地产企业来说,房地产长时间的空置意味着企业的损失。企业纷纷想出租手中的闲置房产,实现资产的保值增值,但是如何确认房产出租的定价呢?这是就需要找一家专业且有资质的资产评估公司。

房地产资产评估是什么:
房产评估是什么意思?现在房产评已变得很普遍,各地也涌现了不少从事房产评估事务所,那什么是房产评估呢?房产评估其实就是对房地产进行估价,具体的说,就是由专业人员根据估价目的,遵循估价原则,按照估价程序,运用估价方法,在综合分析,影响房地产价格因素的基础上,结合估价经验及对影响房地产价格因素的分析,对房地产的特定权益,在特定时间最可能实现的合理价格所作出的估计、推测与判断。一般来说房产所有者不会在意房屋评估会花多少钱,而在意对于要买的房屋能够定位精准,并且心中有数。

房地产评估的流程:
房地产评估需要明确估价对象的权利状态,如完全产权、已设定有某种他项权利的不完全产权,房屋的部分墙体的归属等等都必须明确;明确估价对象的范围,如单纯评估土地的价值,或单纯评估房屋的价值,增城小产权房产市场价估值公司或评估一幢房屋中的某个部位等等,都必须明确;明确估价目的,由于同一房地产出于不同的估价目的,其估价结果往往不同;明确估价时点,某房地产的估价结果,是表示该房地产在某一个特定时点上的价格;明确估价报告交付的日期,交付估价报告的日期一般由委托估价方提出,也可由委托估价方和受理估价方协商确定,一般估价报告的作业日期为7-15个工作日。

评估公司是怎么收费的?
各房地产评估服务机构应严格执行物价部门规定的收费原则和收费标准,切实提供质价相称的服务,并对服务内容的真实性和合法性负责。因资产评估公司主观故意服务失实、违法造成委托方经济损失或者有欺诈行为的,承担相应的民事或行政责任,增城小产权房产市场价估值公司情节严重构成犯罪的,由司法机关依法追究刑事责任。房地产评估资格未经确认,自立名目乱收费、擅自提高收费标准或越权制定、调整收费标准的,属于价格违法行为,由物价检查机关按有关法规予以处罚。(乱收费的严重性)

房地产评估原则:
公平的原则要求房地产估价师始终站在中立的立场上,公正、客观地评估对象房地产的价格,不能为有利于任何一方而故意高估或低估价格。这是房地产估价的经济鉴证性所要求的,也是业勤作为被国家认可的资产评估公司一直遵循的。

业勤资产评估公司成立至今先后获得中国土地估价师协会颁发的全国土地评估A级资质、房地产评估壹级资质,是评估行业全国百强机构,也是广东省十佳资产评估机构等。 若是您也有住宅房地产评估的需求,可百度搜索:“广州业勤资产评估”,立即为您提供一份专业房地产评估报告,亦或拨打评估热线:199-2473-8813。

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