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珠海市房地产开发公司股东全部权益价值资产评估

类型:股权 发布时间:2022-08-23 11:04:04 分享:
  • 详细内容
    1、资产评估业务名称:保利****发展有限公司拟进行股权收购事宜涉及珠海市****房地产开发有限公司股东全部权益价值资产评估报告书

    2、企业评估类型:股东全部权益价值

    3、国民经济行业分类:股权收购


    4、评估目的:根据《经济行为文件》(编号:****),保利****发展有限公司拟对珠海市****房地产开发有限公司进行股权收购,本资产评估报告是作为保利****发展有限公司拟进行股权收购提供被评估单位珠海市****房地产开发有限公司股东全部权益价值在评估基准日时市场价值的参考依据,本次股权收购行为已经委托人集团审核后同意立项。


    5、评估对象:珠海市****房地产开发有限公司股东全部权益价值


    6、评估范围:珠海市****房地产开发有限公司评估基准日资产负债表所列示的各项资产、负债


    7、评估方法:采用资产基础法和收益法两种评估方法评估

    资产基础法
    本次评估是在假设待估企业持续经营前提进行,企业的各项资产、负债资料齐备,满足采用资产基础法评估的要求,可以采用资产基础法进行评估,而且,待估企业的主要资产为国有建设用地使用权,对于土地使用权的评估采用假设开发法进行评估,得出土地使用权的最终评估结果。

    收益法
    本次评估企业为房地产开发项目公司,其主要资产为在开发房地产项目,企业的未来经营方向为房地产开发及销售,其未来的收益和风险可以相对可靠地估计,因此亦可以采用收益法进行评估。


    8、企业资产评估核心作用:
    一、是什么
    企业价值评估,是指注册资产评估师对评估基准日特定目的下企业整体价值、股东全部权益价值或部分权益价值进行分析、估算并发表专业意见并撰写报告书的行为和过程。是将一个企业作为一个有机整体,依据其拥有或占有的全部资产状况和整体获利能力,充分考虑影响企业获利能力的各种因素,结合企业所处的宏观经济环境及行业背景,对企业整体公允市场价值进行的综合性评估。企业价值评估的一般对象是企业整体的经济价值。

    二、为什么(目的)
    企业价值评估的目的:适用于设立公司、企业改制、股票发行上市、股权转让、企业兼并、收购或分立、联营、组建集团、中外合作、合资、租赁、承包、融资、抵押贷款、法律诉讼、破产清算等目的整体资产评估、企业价值评估。
    通过对企业价值的评估,了解和发现企业的价值,有利于做出科学的投资、融资决策,企业发展规划。

    三、怎么办(程序)
    1. 现场考察,了解管理状况,经营情况,市场情况;
    2.委托合同签定,明确评估目的、对象、评估基准日及客户的各项要求;
    3.提供清单,收集资料,共同制作。从法律、经济、技术及其获利能力等方面,确定评估对象的定性、定量资料;
    4.社会及市场调研、检索资料、分析有关市场需求、价格信息、技术指标、经济指标、国家政策、行业动态等;
    5.起草报告,实行内部三级审核制度;
    6.征求意见、完善报告,项目移交。


热门标签:珠海市房地产公司股权价值评估

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