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二手房评估收费标准,看本文了解专业资产评估如何收费问题!

文章作者:广州业勤资产评估 浏览量:57 类型:二手房评估 日期:2022-09-08 15:28:31 分享:
房子买卖双方在进行买卖之前,卖方会想要了解自己的房屋大概值什么价,而作为买方就会想知道自己花的钱买了此房屋到底值不值,所以一般情况下,双方会做房产评估,那么二手房评估收费标准是什么呢?

今天,广州业勤资产评估公司就带领大家了解一下二手房评估费,看看二手房评估的收费标准到底时怎么样的。



二手房评估收费标准:

一、看房龄。房屋的新旧程度,直接关系到买家喜欢与否,而房屋自修建完毕后,就进入了折旧期。这也是二手房评估价格会涉及评估费的。

二、看户型。市场上被大多数消费者喜欢的户型则以正规的套二、套三等为主,这样的户型直接使房价走高,反之形状不规范的异型户型,或套型过小、过大的户型等,都会让房价降低。

三、看朝向。南北朝向的房子最受喜欢,东西朝向及其他朝向,由于室内的通风、采光性能不是很好等原因。

四、看配套。消费者在选购二手房时,都会重点考虑到房屋周边的交通情况、医疗、教育、购物和餐饮等配套基础设施。通常情况下,如果房屋周边部分设施配备不齐或缺失,则按相应比例减少。

五、看装修。装修时间在5年以内的房屋,价格一般会高出清水房2000元左右,如果装修质量较高、成色又好,则需增加;如果装修时间超过5年或只是简单装修,当初成本耗费不大,增加比例酌情降低。

看楼层。楼层的好坏也直接影响房价的高低,以处于中间部位的房屋最好卖,广州二手房评估收费标准如果底楼带有户外花园,或顶楼带有屋顶花园,价格可能更高些。

七、看位置。房屋临街会降低房屋的售出价格,而所处位置较好居住环境幽静的房屋,其价格就会偏高。

八、看小区。房屋的配套设施的完善与否,对居家来说尤为重要。在同一地段,二手房的小区环境会逊色于新住宅区,根据小区平面布局、设施、绿化、运动设施的配备以及房屋的外观造型等情况,则需要减少。



房地产评估是对房屋的价格进行合理的市场估计和认定,一般情况下,买卖双方都能自行确定房屋的价格,但如果有一方或双方对交易的二手房的价格没有概念,对房地产市场不了解,广州二手房评估收费标准又不相信对方的报价或中介机构的评估,也往往要自行委托或双方共同委托有资格的资产评估机构进行评估,然后参考评估价格确定双方的交易价格。业勤资产评估公司需要提醒一下:有二手房评估需求的企业,是有评估收费需求的。所以您想要了解二手房评估费,看了本文,您是否已了解?

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