欢迎来到 广州业勤资产评估官网!专业资产评估公司 咨询热线: 199-2473-8813

咨询热线:

199-2473-8813

服务区商铺租金评估流程?业勤评估以汕头市服务区商铺租金评估案例做说明

文章作者:业勤评估 浏览量:148 类型:租金类文章 日期:2024-01-10 19:25:24 分享:

服务区商铺租金评估能为商铺租金提供一个客观定值依据,帮助企业和租户了解当前服务区商铺租金市场价值。那么服务区商铺租金该如何确定?业勤评估以汕头市服务区商铺租金评估案例做说明。


广东******服务区有限公司拟出租房地产涉及位于汕头市潮阳区******服务区等七个服务区的商铺用途房地产,为让租金更加符合市场情况,其特找在服务区商铺评估有丰富经验的房地产评估机构——业勤评估提供一站式评估服务。


以下是业勤评估与广东******服务区有限公司确认后整理的服务区商铺租金评估的基本信息:


【经济行为】:根据《2023年招商租赁项目计划表》显示,广东******服务区有限公司拟将位于汕头市潮阳区******服务区等七个服务区可出租面积合计为1,647㎡的商铺用途房地产进行公开招租,故委托评估机构对拟出租房地产进行租金市场价值评估。

【评估对象】:房地产租金

【评估目的】:为委托人提供拟出租房地产的租金市场价值参考依据。

【评估基准日】:2023年08月30日

【评估范围】:评估范围为位于汕头市潮阳区******服务区、潮州市饶平县******服务区、梅州市梅江区******服务区、梅州市大埔县******服务区、潮州市饶平县******服务区、潮州市湘桥区******服务区、汕尾市海丰县******服务区,可出租面积合计为1,647㎡的商铺用途房地产,包括房屋建筑物及合理分摊的土地使用权、附属于房屋建筑物且不可分割的装修、供水、供电、消防等设施,不包括动产、债权债务、特许经营权等其它财产和权益。


房地产评估机构——业勤评估结合服务区商铺评估所需材料,告知给广东******服务区有限公司,清单如下:


A.评估对象涉及的主要权属证明资料(复印件)

B.《资产评估委托合同书》

C.委托评估清单

D.《出租方案》

E.经济行为批文

F.委托人营业执照


业勤服务区商铺租金评估团队在收集完相关信息后,于2023年08月30日赴资产所在地进行现场勘查,了解评估对象的基本情况,查勘评估对象的地理位置、实物状况、区位状况等,并对事先收集的有关评估对象资料进行核实,另外还根据本评估项目的特点及有关准则要求,服务区商铺租金评估,商铺租金评估流程,汕头市商铺租金评估进行了市场调查,收集了有关的价格、市场信息及相关经济技术指标等资料。










房地产评估机构——业勤评估经与委托人确认,本次服务区商铺租赁条件详见如下:


①租赁期限:本次出租的租赁期限为3年;

②可出租面积:合计为1,647㎡,本次评估对象按现状整体出租;

③押金及租金交付标准:签署《租赁合同》时承租方须缴纳3个月房屋租金作为履约保证金,同时须于三个月第一天开始计10天内支付季度租金; 

④用途:本次评估对象出租用途均为商铺;

⑤年租金递增:每处签订租赁合同的物业,租金价格均从第二年起每年在上一年度基础上递增5%,评估值为首年月租金价值;

⑥租赁价格为含税价(增值税),租赁双方税费各付;

⑦管理费、水电费等相关费用由承租方承担;

⑧统一以人民币为交易币种。

评估对象及评估范围与经济行为所涉及的评估对象和评估范围一致。


了解租赁条件后,服务区商铺租金评估,商铺租金评估流程,汕头市商铺租金评估房地产评估机构——业勤评估经评定估算及评估汇总后,撰写评估报告,与委托人就评估结果交换意见,在全面考虑有关意见后,向委托人提交《资产评估报告》。



若您也有商铺租金评估需求,业勤评估是您的不二之选。业勤评估都是以委托人的评估目的作为出发点,用专业的态度、严谨的程序完成评估,为委托人提供可靠的价值参考依据。可通过百度搜索——业勤评估,或者直接拨打热线电话:199-2473-8813联系。


热门标签:服务区商铺租金评估商铺租金评估流程汕头市商铺租金评估

房地产土地评估找广州业勤资产评估,出具正规评估报告 | 热线:199-2473-8813

房地产土地评估找广州业勤资产评估,出具正规评估报告 关闭