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优质租金评估机构提供广东房地产租金评估案例,评估流程高效!

文章作者:业勤评估 浏览量:221 类型:租金类文章 日期:2023-09-28 14:12:05 分享:
广东******置业有限公司计划将位于广州荔湾区黄沙大道***号自编**号首层****等170处的专业市场铺位和仓储用途房地产进行出租。为了提供该房地产的租金市场价值参考依据,公司委托了优质租金评估机构——业勤评估进行房地产租金评估。

业勤评估确定本次评估对象是房地产租金,评估范围包括位于荔湾区黄沙大道***号自编**号首层****等170处的专业市场铺位和仓储用途房地产,总可出租面积为4,409.036㎡。评估对象包括房屋建筑物、土地使用权、装修、供水、供电、消防等设施,不包括动产、债权债务、特许经营权等其他财产和权益。

本次房地产评估工作分为准备阶段、资产清查核实和现场勘察阶段、评定估算阶段、评估汇总阶段及提交报告阶段。

在资产清查核实和现场勘察阶段,业勤房地产租金评估人员赴资产所在地进行现场勘察,并了解评估对象的历史和现状。他们核实事先收集的评估对象资料,并进行市场调查,收集价格、市场信息和相关经济技术指标等资料。






优质租金评估机构——业勤评估师经与委托人确认,评估对象租赁条件如下:

①租赁期限:5年;
②可出租面积:合计为4,409.036㎡,评估对象按现状单独出租;
③租金交付标准:每月交付当月租金; 
④用途:评估对象的合法证载用途为仓库,出租用途为专业市场铺位、专业市场仓储;
⑤年租金递增:每处签订租赁合同的物业,租金价格均从第二年起每年在上一年度基础上递增3%,评估值为首年月租金市场价值;
⑥租赁价格为含税价(增值税),租赁双方税费各付;
⑦管理费、水电费等相关费用由承租方承担;
⑧统一以人民币为交易币种。

在评定估算阶段,业勤评估师从以下几点出发践行落实:

1、根据委估资产的实际状况和特点,选择制定具体的评估方法;
2、查阅委估资产的产权证明文件、对产权持有单位提供的权属资料进行查验; 
3、收集价格信息资料,优质租金评估机构,广东房地产租金评估,广东房地产租金评估流程开展市场调研询价工作。 
4、对各项委估资产进行数据处理,分项评定估算,并初步汇算出评估价值。

在评估汇总阶段,专业评估小组将各类资产评估的初步结果进行汇总分析,并检查、确认是否存在错误、遗漏或重评的情况。他们会对评估结果进行必要的调整、修改和完善。

在提交报告阶段,评估小组将讨论和分析评估结果,撰写评估报告。与委托人交换意见后,根据评估机构的内部三审制度和程序对报告进行组织审查,优质租金评估机构,广东房地产租金评估,广东房地产租金评估流程并向委托人提交《广东******置业有限公司拟出租房地产涉及位于荔湾区黄沙大道***号自编**号首层****等170处专业市场铺位、专业市场仓储用途房地产首年月租金市场价值的资产评估报告》。




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优质租金评估机构——业勤评估在进行评估过程中,能通过准确的数据和科学的方法为委托人提供可信赖的评估结果,并具备丰富的经验和专业知识,能够为各类房地产项目提供准确、可靠的评估服务。

对于每一份评估报告,优质租金评估机构——业勤评估都是以委托人的评估目的作为出发点,用专业的态度、严谨的程序完成评估,为委托人提供可靠的价值依据。若您也有房地产租金评估需求,可通过百度搜索“业勤评估”,或者直接联系我们的热线:199-2473-8813。


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