欢迎来到 广州业勤资产评估官网!专业资产评估公司 咨询热线: 199-2473-8813

咨询热线:

199-2473-8813

广州房产抵押贷款要进行评估,选择专业房地产评估公司

文章作者:广州业勤资产评估 浏览量:551 类型:银行贷款房产抵押评估 日期:2022-09-28 17:50:01 分享:

房产抵押贷款一般是需要进行评估的,根据《城市房地产抵押管理办法》第二十二条,设定房地产抵押时,抵押房地产的价值可以由抵押当事人协商议定,也可以由房地产价格评估机构评估确定。不过对于银行来说往往需要有一个直观可以确定房屋价值的参考,在银行办理房产抵押贷款都需要进行评估。

房地产评估实质上不是估价人员定价,而是模拟市场价格形成过程将房地产的价格显现出来,它具有专业性、技术性、复杂性,是科学、艺术和经验三者结合。房地产交易、租赁、抵押贷款、担保、商品房开发与销售等环节都离不开对房地产价值的评估。

房地产评估还需要注意这些内容:地段等级、交通条件、小区环境、配套设施、小区规模,周围环境等以及未来发展前景及环境污染等。比如,离地铁站越近的房屋在评估的时候价格也会相应较高。配套实施齐全的位置,相应的价格也会高,其中地段等级是影响房屋价格的重要因素。小区环境的好坏直接影响着人们的居住品质。有一定绿化、停车位、有公共活动场所配套并且整洁干净的小区,则有助于房屋价值的提升。

成本积算法。即对取得土地的各项成本费用进行核算,剔除不正常因素影响的价值,对于正常成本费用累积后取一定的资本利息和合理的投资利润,得出土地使用权价值的方法。该方法常用于对正常程序取得的土地的评估。




房地产评估就是对房地产进行估价,也就是说,由持有《房地产估价人员岗位合格证书》或《房地产估价师注册证》的专业人员,广州房产抵押贷款要进行评估根据估价目的,遵循估价原则,按照估价程序,运用估价方法,在综合分析,影响房地产价格因素的基础上,结合估价经验及对影响房地产价格因素的分析,对房地产的特定权益,在特定时间最可能实现的合理价格所作出的估计、推测与判断。所以,广州房产抵押贷款要进行评估想要获取一份专业的评估报告,就需要找到专业资产评估公司。

中国的资产评估事务所发展至今,规模已经数以千计。业内综合实力排名前百的大部分都会在评估平台公布排名,就像广州业勤资产评估公司,在房地产评估行业早早便获得土地估价A级机构称呼、且获得房地产估价壹级证书,是广东省十佳资产评估机构。所以您要是不知如何找专业资产评估公司时,就可以直接找业勤资产评估公司。

若是您也有住宅房地产评估的需求,可百度搜索:“广州业勤资产评估”,立即为您提供一份专业房地产评估报告,亦或拨打评估热线:199-2473-8813。

热门标签:广州房产抵押贷款要进行评估

房地产土地评估找广州业勤资产评估,出具正规评估报告 | 热线:199-2473-8813

房地产土地评估找广州业勤资产评估,出具正规评估报告 关闭