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房产抵押涉及房地产评估报告,专业资产评估机构提供收费标准及流程!

文章作者:广州业勤资产评估 浏览量:436 类型:银行贷款房产抵押评估 日期:2022-11-18 09:22:17 分享:
如果要问现在投资什么最划算,最稳定,那很多人可能都说是房地产。房地产作为国民经济的大头,有着不可忽视的作用,当有资金需求的时候还可以通过房地产出售或者抵押来筹集资金。黄小姐是一家电商公司的老板,因为最近在生意上遇到点困难需要资金周转,于是想通过抵押自己在广州天河区的一处房产来获得银行贷款,便找到了业勤为其进行房地产土地评估。但是,黄小姐有个疑问就是,在广州,房地产土地评估是如何收费的?房地产土地评估要多少钱呢?跟着业勤,我们一起来看看。

房地产继承资产评估的流程是怎样的?
房地产评估需要搜集估价所需资料。由于估价对象和所采取的估价方法的不同,房地产估价所需的资料也不同。一般来说,所搜集的估价资料包括:产权资料、房屋建筑资料、市场交易资料、土地资料、法律和规划资料。



房地产抵押的评估方法:
在评估过程中,估价师所用到的几种方法分别是什么呢?今天我们就以其中三个给你举例说明。
(一)成本积算法
即对取得土地的各项成本费用进行核算,房产抵押涉及房地产评估报告剔除不正常因素影响的价值,对于正常成本费用累积后取一定的资本利息和合理的投资利润,得出土地使用权价值的方法。该方法常用于对正常程序取得的土地的评估。
(二)重置成本法
它是对现有的房屋按照正常市场标准下的重新建造房屋所需成本的测算,然后考虑资金的利息并计取一定的开发(或建设利润)得出完全重置成本价,然后根据实际情况和法律规范确定房屋成新率,二者相乘后得出房屋的评估价值的方法。
(三)市场比较法
挑取市场上相同用途、其他条件相似的房地产价格案例(已成交的或评估过的)与待估房地产的各项条件相比较,通过准确的指数对比调整,房产抵押涉及房地产评估报告得出估价对象房地产的价值的方法。

中国的资产评估事务所发展至今,规模已经数以千计。业内综合实力排名前百的大部分都会在评估平台公布排名,就像广州业勤资产评估公司,在房地产评估行业早早便获得土地估价A级机构称呼、且获得房地产估价壹级证书,是广东省十佳资产评估机构。所以您要是不知如何找专业资产评估公司时,就可以直接找业勤资产评估公司 倘若您也有房产评估的需求,可百度搜索:“广州业勤资产评估”,专业资产评估机构立即为您供给一份专业可靠房地产评估报告,亦或拨打评估热线:199-2473-8813。

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