欢迎来到 广州业勤资产评估官网!专业资产评估公司 咨询热线: 199-2473-8813

咨询热线:

199-2473-8813

抵押贷款房屋评估应当选择有资质的房屋抵押评估机构,并且需要有房屋评估委托书

文章作者:广州业勤资产评估 浏览量:323 类型:银行贷款房产抵押评估 日期:2022-09-27 16:15:45 分享:

抵押贷款房屋评估应当选择有资质的房屋抵押评估机构,并且需要有房屋评估委托书 。评估时需要提供估价房屋土地的相关资料,然后约定实地勘察的时间,并明确勘察时的具体要求,可以按程序进行评估。抵押贷款时,就要提前做好房地产评估工作,要及时了解房地产价值。

什么是房地产评估?房地产估价全称房地产价格评估:就是对房地产进行估价,也就是说,由持有《房地产估价人员岗位合格证书》或《房地产估价师注册证》的专业人员,根据估价目的,遵循估价原则,按照估价程序,运用估价方法,在综合分析,影响房地产价格因素的基础上,结合估价经验及对影响房地产价格因素的分析,对房地产的特定权益,在特定时间最可能实现的合理价格所作出的估计、推测与判断。它实质上不是估价人员的定价




房产评估都包括哪些内容?今天,业勤资产评估公司就和大家分享房地产评估包括哪些内容:
(1)凡进行房屋评估作价的单位和个人,须持有关证件向当地房地产交百易管理处(所)申报,抵押贷款房屋评估选择专业评估机构由当地房地产交易管理处(所)安排专业评估人员进行评估作价。
(2)评估人员要对房屋图卡资料复查核对,进行现场勘察、测绘、评议,准确丈量房屋的建度筑面积、使用面积,调查房屋的建筑年代、朝向、层次和用途,按照房屋评估标准勘察专记录房屋的结构、装修、设备的完损等级、新旧程度和房屋的增减价值。
(3)整理勘察记录,计算房屋的重置完全价值属(原值)、现值(净值),尚可使用年限、残值等。
(4)整理填写房屋完损等级勘估表和房屋价值评估表,作为提供确定房屋价格的依据。

收益法。房产的收益根据不同的用途、地区以及类型而产生不同,然后根据房产待估收益返算它的价值的方法就是收益还原法,即为:房地产价格等于房地产纯收益除以收益还原利率。

房地产评估是由专业估价机构和专业估价人员完成的,抵押贷款房屋评估选择专业评估机构是提供房地产专业意见、由专业人士承担法律责任并且具有公信力的专业报告。这些也是专业资产评估公司能够做出的担保以及承诺,为了日后的房地产评估报告具备参考价值,就需要找专业资产评估公司。

找专业资产评估公司时需要注意:专业资产评估公司首先要具备评估资质,这评估资质不是营业执照的批准,而是要在财政局备案的资质才可以执业。除此之外,专业评估公司出具的房地产评估报告也需要在评估协会备案,并且需要至少两位评估师签字。这就是专业资产评估公司对于日后出具房地产评估报告的承诺。

若是您也有住宅房地产评估的需求,可百度搜索:“广州业勤资产评估”,立即为您提供一份专业房地产评估报告,亦或拨打评估热线:199-2473-8813。

热门标签:抵押贷款房屋评估选择专业评估机构

房地产土地评估找广州业勤资产评估,出具正规评估报告 | 热线:199-2473-8813

房地产土地评估找广州业勤资产评估,出具正规评估报告 关闭