设备资产评估是设备抵押贷款关键一步！有效且合理地确认资产价值

在企业寻求发展资金时，"设备抵押贷款"凭借其以企业自有设备作为担保的特性，成为一种极具吸引力的融资选择。然而，银行放贷的核心依据——设备价值的确定，绝非企业或银行单方面可以主观判断，这必须依赖于专业的第三方机构进行"设备资产评估"。作为深耕评估领域多年的专业机构，业勤评估凭借其严谨的流程和专业的判断，为企业设备抵押贷款提供坚实的价值基础。

让我们聚焦于业勤评估近期完成的一个典型设备资产评估项目：

【企业需求】：

广东某材料股份有限公司计划向广东某银行江门分行申请一笔设备抵押贷款。这笔贷款能否获批以及获批额度的高低，核心在于其抵押物——公司持有的一批生产设备（包括20#单点金刚车床、三坐标测量仪、锗锗提纯系统等共计692项设备资产）的抵押价值认定。

【银行要求】：

银行为了科学确定贷款额度，并有效控制金融风险，明确要求进行专业的设备资产评估。因此，银行江门分行直接委托了全国百强评估机构之一的业勤评估。

针对本次设备资产评估，业勤评估从三个方面介入，并出具设备资产评估报告，如下：

1、明确目标与范围

评估目的清晰界定为"为委托人确定贷款额度提供参考依据而评估资产抵押价值"，价值类型为"抵押价值"。评估对象严格限定为该批692项机器设备资产（含本体、安装、运输、基础、附属设施及配套软件），并确保范围与经济行为完全一致（依据委托人提供的《资产评估清查明细表》）。

2、严谨的清查与核查

业勤评估团队并非简单依赖账面数据。他们首先辅导该材料公司进行资产清查和申报；随后，项目小组亲赴生产现场（2024年9月2日至3日），对申报的每一台（套）设备进行逐一核实、勘察记录、拍照取证。这一步至关重要，它确保了评估对象真实存在且状态与申报相符。

3、科学的评估方法选择与应用

针对这批工业设备的特性，业勤评估采用了双重验证的方法：

①成本法：

计算设备的重置成本，并合理扣减实体性贬值（自然磨损）、功能性贬值（技术落后）和经济性贬值（外部环境变化），公式为：评估价值 = 重置成本 × 综合成新率。这确保了评估值反映了在当前条件下重新购置或构建该设备所需的投入。

②市场法：

调研活跃的二手设备市场或新设备行情，寻找与评估对象相似的三个可比实例。通过分析比较，对实例价格进行交易时间、交易情况、地域因素及个别因素（如品牌、型号、使用强度、维护状况）的修正，最终得出评估对象的比准单价（评估对象比准单价 = 可比实例单价 × 各项修正系数）。这种方法确保了评估结果贴近市场实际交易水平。

4、三级审核与报告出具

经过细致的评定估算和汇总分析，业勤评估严格按照内部质量控制流程进行三级审核，最终向银行提交了具有法律效力的《资产评估报告》。这份报告清晰地列明了该批设备在评估基准日（2024年09月03日）的抵押价值，为银行确定贷款额度提供了客观、独立、专业的参考依据。

在专业设备资产评估服务的推动下，本次设备抵押贷款顺利推进，那么站在企业角度，设备资产评估在设备抵押贷款中的核心价值是什么呢？

1、争取最优贷款额度的"通行证"：

银行最终批准的贷款额度，很大程度上基于评估报告认定的设备抵押价值。一份由业勤评估这样百强资产评估机构出具的、基于市场法和成本法双重验证的、流程严谨的报告，比企业自评或银行简单询价更具说服力，更能准确反映设备真实市场价值，从而帮助企业争取到与其设备价值相匹配的的贷款额度。

2、加快贷款审批速度的"催化剂"：

银行的风险控制部门需要可靠的数据支撑。一份规范、详实、专业的评估报告（包含现场勘查图片、清晰的方法应用说明等）极大地方便了银行的内部审核流程，显著缩短了贷款审批时间，让企业更快获得急需的流动资金。

3、构建设备价值"基础线"：

在设备抵押贷款中，银行出于风险控制的需要，会对抵贷设备价值进行审慎考量；而借款企业则期望设备价值得到充分体现，以提升融资可行性。如果仅依赖银行内部的初步判断或有限的市场询价，容易因视角或信息偏差导致对设备价值的把握失准。引入独立、专业的评估机构，通过严谨的市场调研和科学的评估模型，可以为交易双方提供客观、公正的设备价值参考。这既为银行的风险定价提供了科学依据，也助力借款企业在符合风险管控要求的前提下，更有效地盘活资产，获得合理的融资支持。

4、厘清资产状况的"体检单"：

评估过程中的现场勘察和设备核查，相当于对企业设备资产的一次"体检"。企业可以借此机会更清晰地了解设备的实际状况、价值定位，有助于后续的设备管理、维护和更新决策。

当然，上面的设备资产评估服务价值的完全呈现也需要一家专业的评估机构支持，为什么说选择业勤评估就是为企业设备抵押贷款奠定专业基石呢？

1、专业保障：

熟悉设备评估规范和市场行情，能精准把握设备抵押价值。

2、流程透明：

从资料收集、现场核查到方法选用、报告出具，流程清晰严谨，结果可追溯。

3、报告权威：

出具的评估报告符合相关准则要求，是银行高度认可的贷款决策依据。

4、服务价值：

最终帮助企业高效、安全地完成设备抵押贷款融资，盘活固定资产价值。

设备抵押贷款是企业盘活固定资产、获取流动资金的有效途径。然而，其成功实施的关键前提是科学、客观地确定设备的抵押价值。业勤评估的专业设备资产评估服务，通过严谨的流程（现场核查、双重方法验证、三级审核）和专业的判断，为银行控制风险提供依据，更为企业争取合理贷款额度、保护自身权益。在进行设备抵押贷款前，委托业勤评估进行专业的设备资产评估，是企业实现安全、高效融资的明智之选。

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