河南某科技公司22项机器设备资产评估报告

根据拟进行的经济行为需要,本次资产评估的评估对象为河南******科技有限公司所持有的22项机器设备资产,评估范围为******租赁有限公司申报的22项机器设备,具体范围包括设备本体、设备的安装、运输、基础、附属设施,不包括软件技术服务、技术资料等无形资产。截止评估基准日,评估范围内的设备账面原值****元,账面净值****元。

评估对象及评估范围与经济行为所涉及的评估对象和评估范围为一致。详见委托人提供的《资产评估清查明细表》。

(2)资产清查核实和现场勘察阶段

2025年06月18日本公司评估人员在委托人工作人员带领下进行现场勘察,对本次待评估设备就外表、功能进行现场勘察,填写设备现场勘察表。

在委托人相关工作人员带领下,对被评估单位申报资产进行盘点和现场勘察,对其提供的资料进行验证,同时对可能影响资产评估重大事项进行调查了解,并针对不同资产的性质、特点,采取不同的勘察方法,核实资产数量、使用状态、产权及其他影响评估作价的重要因素。

针对各资产,查阅主要资产的购建资料、竣工验收记录、运行日志、重大事故报告书、大修理和技改等技术资料和文件,并通过与资产管理人员和操作人员的深入沟通,了解资产的购置日期、产地和生产厂家、制造质量、各项购建费用的支出情况,了解资产的技术等级、实际运行是否达标、存在的隐患,查阅资产的运行和故障记录,填写资产现场勘察记录等。

现场勘察时,部分资产是由设计单位和资产供应商根据厂房规模、产品性质及工艺要求量身制造。至评估基准日时,资产成新较好,并未发现部件缺失,功能退化等情况。资产存放于密闭厂区内,目前资产配套齐全,资产精度较好,技术参数能基本达到一般生产要求,运行环境良好,符合资产的性能要求,正常使用,有专人管理,管理良好。

(3)评定估算

1、根据委估资产的实际状况和特点,选择制定具体的评估方法;

2、查阅委估资产的产权证明文件、对产权持有单位提供的权属资料进行查验:

3、收集价格信息资料,开展市场调研询价工作。

4、对各项委估资产进行数据处理,分项评定估算,并初步汇算出评估价值。

(4)评估汇总阶段

根据各专业评估小组对各类资产评估的初步结果,进行汇总分析,检查并确认有无错、漏、重评的情况,对评估结果进行必要的调整、修改和完善。

(5)提交报告阶段

评估小组组织讨论并分析评估结果,撰写评估报告,与委托人就评估结果交换意见,在全面考虑有关意见后,按评估机构内部资产评估报告三审制度和程序对报告进行组织审查,汇集工作底稿。最后,向委托人提交《资产评估报告》。

评估方法的选取:

1、市场法适用性分析

本次委估设备包括单梁起重机、多功能热镀锌生产线等,委估设备为生产用专业定制设备,专用设备二手市场交易不活跃,缺乏足够的交易案例,客观上限制了采用市场法进行评估。

2、收益法适用性分析

本次委估设备系单项机器设备资产,不能单独产生收益,不具备使用收益法进行评估的前提。

3、成本法适用性分析

本次评估的机器设备,相关资产的重置成本可以获得,成新率也可量化,因此适宜使用成本法进行评估。

综上所述,本次评估采用成本法进行测算。