广州市花都区******管理所、广州******集团有限公司拟进行资产移交涉及广州市花都区******管理所持有的共115项设备资产市场价值资产评估报告

经济行为/客户需求：广州市花都区******管理所、广州******集团有限公司拟进行资产移交,故委托评估机构对拟资产移交涉及的广州市花都区******管理所持有的共115项设备资产市场价值进行评估,以作为委托人资产移交的参考依据。

评估目的：为委托人拟进行资产移交提供委估资产市场价值参考依据。

价值类型：市场价值

评估基准日：2024年03月31日

评估对象及范围

根据拟进行的经济行为需要,本次资产评估的评估对象为广州市花都区******管理所所持有的共115项设备资产,评估范围为广州市花都区******管理所持有的共115项设备,具体范围机压式钩臂垃圾运输车、连体式钩臂垃圾运输车、机压式垃圾压缩车、吸粪污车等垃圾收运车辆及配套车厢等设备。截止评估基准日,评估范围内的设备账面原值****元,账面净值****元。

评估对象及评估范围与经济行为所涉及的评估对象和评估范围为一致。详见委托人提供的《资产评估清查明细表》。

资产清查核实和现场勘察阶段

1、评估人员辅导产权持有方进行资产清查、申报评估资产明细表等评估资料的收集整理;

2、项目小组赴所现场进行现场勘察,听取有关人员对本次评估涉及的相关资产历史和现状的介绍,了解评估对象的基本情况,清查时间为2024年3月18日-2024年3月20日;

3、现场对评估对象进行了解,做好并完善记录、拍照。

评定估算

1、根据委估资产的实际状况和特点,选择制定具体的评估方法;

2、查阅委估资产的产权证明文件、对产权持有单位提供的权属资料进行查验;

3、收集价格信息资料,开展市场调研询价工作。

4、对各项委估资产进行数据处理,分项评定估算,并初步汇算出评估价值。

评估汇总阶段

根据各专业评估小组对各类资产评估的初步结果,进行汇总分析,检查并确认有无错、漏、重评的情况,对评估结果进行必要的调整、修改和完善。

提交报告阶段

评估小组组织讨论并分析评估结果,撰写评估报告,与委托人就评估结果交换意见,在全面考虑有关意见后,按评估机构内部资产评估报告三审制度和程序对报告进行组织审查,汇集工作底稿。最后,向委托人提交《资产评估报告》。

评估方法

评估方法的选取：

1、市场法适用性分析

本次委估设备包括机压式钩臂垃圾运输车、连体式钩臂垃圾运输车等,为生活垃圾运输处理专用设备,二手市场交易不活跃,缺乏足够的交易案例,客观上限制了采用市场法进行评估,故本次评估不适宜采用市场法进行测算。

2、收益法适用性分析

本次委估设备包括机压式钩臂垃圾运输车、连体式钩臂垃圾运输车等,该类资产通常不能单独产生收益,不具备使用收益法进行评估的前提,故本次评估不适宜采用收益法进行测算。

3、成本法适用性分析

本次委估设备包括机压式钩臂垃圾运输车、连体式钩臂垃圾运输车等,相关资产的重置成本较易获得,成新率也可量化,故本次评估适宜采用成本法进行测算。

综上所述,本次评估采用成本法进行测算。