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广州荔湾二手房专业评估机构怎么找?专业评估机构说二手房评估作用

文章作者:广州业勤资产评估 浏览量:387 类型:常见问题 日期:2022-10-28 10:51:04 分享:
在广州荔湾,二手房交易市场几乎每天都在活跃,但市场的活跃意味着总有贪图利益之人想要从中分一杯羹,那怎么才能避免让这些人有可乘之机呢?对二手房进行价值评估是方式之一。那专业的二手房评估机构应该怎么找呢?二手房评估的主要作用又有什么呢?

二手房评估是资产评估公司接受他人委托,选派注册二手房评估师,为了特定目的,遵循公认的原则,按照严谨的程序,依据有关文件、标准和资料,在合理的假设下,采用科学的方法,对特定的二手房在特定时间的特定价值或价格进行分析、测算和判断,最终得出估价结果并提供相关专业意见的活动。



房产评估有什么作用?二手房评估是二手房市场价格管理的核心,其作用主要表现在以下八个方面:
(1)二手房估价可以预算出现有存量市场中的二手房价值量,为新时期房地长管理工作提供依据;
(2)可以为二手房交易和国有土地使用权的出让与转让提供基础价格;
(3)通过二手房估价确定二手房抵押品的价值,广州荔湾二手房专业评估机构怎么找作为银行抵押贷款的依据;
(4)二手房估价是国家征收二手房税费的根据,有效地防止税费流失;
(5)二手房估价可以作为房屋拆迁补偿地根据;
(6)二手房估价也是处理二手房纠纷地需要;
(7)二手房估价是合资、合作、企业承包以及企业兼并等经营活动地需要;
(8)二手房估价也是企业破产进行清产估价地需要。

二手房评估费是二手房专业顾问机构提供二手房价格评估服务而根据有偿服务原则收取的劳动报酬,是二手房流转过程中所发生的劳务性费用。由委托人支付,受托评估机构收取。二手房价格评估是二手房市场过程中有关价值鉴定的特别专业服务。其收费标准分为两种情况:土地价格评估的收费标准,按国家计委、国家土地局《关于土地价格评估收费的通知》的有关规定执行。以房产为主的二手房价格评估费,区别不同情况,按照二手房的价格总额采取差额定率分档累进计收。

当你想要想要找一家专业资产评估公司时,广州荔湾二手房专业评估机构怎么找心里肯定有很多疑惑:有没有资质?公司实力如何?出的报告是否有法律效力、能否全国通用?今天看看广州业勤资产评估公司解开如何找专业二手房评估公司面纱。先看资产评估公司的资质,其中包括工商信息查询、行业资质查询;再看二手房评估人员,好的资产评估公司是会根据公司实际情况,给出中肯、切实可行的建议,而不是为了签单一味的承诺。若是您能够达成以上的条件,就代表您找到一家专业资产评估公司。

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