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专业二手房市场价估值如何收费,由广州二手房资产价值评估部门提供

文章作者:广州业勤资产评估 浏览量:257 类型:常见问题 日期:2022-10-28 10:20:58 分享:
二手房交易市场的水会非常的深,那怎么能够避免踩进这些水坑呢?这时就需要专业的二手房评估机构对需要出售的二手房进行资产价值评估,依据二手房价值评估报告来确定相关房价,这样既能保护卖方也能让买方保护自己的利益,一举两得。那二手房资产价值评估的收费标准是怎样的呢?看看广州业勤是怎么说的。

当你想要想要找一家专业资产评估公司时,心里肯定有很多疑惑:有没有资质?公司实力如何?出的报告是否有法律效力、能否全国通用?今天看看广州业勤资产评估公司解开如何找专业房地产评估公司面纱。先看资产评估公司的资质,其中包括工商信息查询、行业资质查询;再看房地产评估人员,好的资产评估公司是会根据公司实际情况,给出中肯、切实可行的建议,而不是为了签单一味的承诺。若是您能够达成以上的条件,就代表您找到一家专业资产评估公司。



凡依法设立并经资质审核合格的房地产价格评估、经纪、咨询等中介服务机构,为企事业单位、社会团体和其它社会组织、公民及外国当事人提供有关房地产开发投资、经营管理、消费等方面的中介服务,可向委托人收取合理的费用。房地产价格评估收费、土地价格评估收费标准实行政府定价,其收费标准按照标的总额采取差额定率分档累进制,专业二手房市场价估值如何收费具体收费标准可咨询业勤资产评估公司。

二手房评估流程需要明确评估基本事项明确评估目的。在受理评估业务时,通常由委托方提出评估目的,并将评估目的写在评估报告上。制定工作计划。实地查勘收集资料。实地查勘是房地产评估工作的一项重要的步骤,并要做记录等等。

评估二手房的价格时原则是公正、公平、公开,以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础参照当地的市场价格进行评估,一并实行供需原则、替代原则、最有效使用原则、贡献原则、合法原则、估价时点原则。

二手房评估是需要根据不同的用途进行划分的,就比如:
(1)对购房者的作用。对购房者而言,专业二手房市场价估值如何收费通过二手房评估,可以让二手房买家知道所买房屋是否物有所值;
(2)对二手房业主的作用。对于二手房业主,即原房东而言,二手房评估可以让其知道自己房子的市价所值;
(3)对房地产经纪公司的作用。房地产经纪公司可以通过房屋评估向客户推荐较为公正指导价格;
(4)对评估事务所的作用。评估事务所可以通过二手房评估给金融机构贷款提供房屋价格指导。

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