欢迎来到 广州业勤资产评估官网!专业资产评估公司 咨询热线: 199-2473-8813

咨询热线:

199-2473-8813

广州天河自建房产价值评估机构,买卖自建房产估值流程有哪些!

文章作者:广州业勤资产评估 浏览量:513 类型:常见问题 日期:2022-10-27 10:09:23 分享:
广州天河自建房产价值评估机构,买卖自建房产估值流程有哪些!大部分人在买卖自建房的时候以为自己出价就可以了,但其实这样是非常容易造成自己的房产价值评估不准确的。因此在广州天河如果想买卖自建房建议要了解以下评估的因素与流程:

对于自建房价值评估的整体因素流程,需要多面方面进行考虑,比如:
(1)位置、面积:地段是主要影响因素,面积大小与总价多少成正比;
(2)交通、环境:主要是周边配套,若是交通、环境、学校、医院、市场都好的房子,价格指定高;
(3)朝向、楼层:最近楼层问题是很多人关心的问题。楼层高低影响生活便利程度,在当今高楼林立的城市中,视线、噪音、空气等都是必须考虑的。朝向好楼层佳的房屋对购房者身心健康影响巨大;
(4)地形、地质:若房屋在工厂的下风口,环境不好;
(5)采光通风:南北通透户型保障室内空气流通、利于健康;
(6)物业状况:物业水平的高低对居民的安全与整洁很重要,好物业能保障居住的舒适、方便与安全;
(7)容积率、绿化率:容积率低的房子不用急,私密性更好;绿化率越高,生活的越清新;
(8)房屋内部装修程度及其他。房屋内是否有裂缝、渗水等质量问题,装修好、交通便捷的房屋出售速度就比同样条件但装修较次、交通不便的房屋快。

很多人对于自建房地产评估不是很了解,其作用主要是通过一些合理的评估方式来衡量房子的价值,那么房产评估的作用是什么?房子评估的作用是通过一些评估方法结合待评房屋的具体情况,估测待评房屋的市场参考价格。我们都知道,广州天河自建房产价值评估机构房子买卖和抵押贷款中最关键的环节就是房屋价格的评估。具体而言,房子评估的作用是通过对各方的影响体现出来的。



自建房房产评估收费标准为凡依法设立并经资质审核合格的房地产价格可向委托人收取合理的费用,由政府定价和政府指导价的收费标准、收费项目,房地产价格评估收费、土地价格评估收费标准实行政府定价,其收费标准按照标的总额采取差额定率分档累进制,每宗房地产价格评估收费不足300元的,按300元收取。为土地使用权抵押而进行的土地价格评估,评估机构按一般宗地评估费标准的50%计收评估费;清产核资中的土地价格评估,按一般宗地评估费标准的30%计收评估费;因征用拆迁对房屋进行价格评估的,广州天河自建房产价值评估机构按补偿价款金额的1-1.5%向征用拆迁单位收取评估费。

当你想要想要找一家专业资产评估公司时,心里肯定有很多疑惑:有没有资质?公司实力如何?出的报告是否有法律效力、能否全国通用?今天看看广州业勤资产评估公司解开如何找专业房地产评估公司面纱。先看资产评估公司的资质,其中包括工商信息查询、行业资质查询;再看房地产评估人员,好的资产评估公司是会根据公司实际情况,给出中肯、切实可行的建议,而不是为了签单一味的承诺。若是您能够达成以上的条件,就代表您找到一家专业资产评估公司。

若是您在广州天河有自建房房地产价值评估的需求,可百度搜索:“广州业勤资产评估”,立即为您提供一份专业房地产评估报告,亦或拨打评估热线:199-2473-8813。

热门标签:广州天河自建房产价值评估机构

房地产土地评估找广州业勤资产评估,出具正规评估报告 | 热线:199-2473-8813

房地产土地评估找广州业勤资产评估,出具正规评估报告 关闭