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房地产评估收费标准及评估流程,由荔湾专业房地产评估机构提供!

文章作者:广州业勤资产评估 浏览量:449 类型:继承房产评估公司 日期:2022-11-18 09:23:50 分享:
在广州子女房产继承需要进行资产价值评估,那在荔湾区,广州专业房地产价值评估机构对房产继承房产继承评估费用以及房产继承价值评估方法大概是怎么样的呢?“业勤评估”是这样说的!

房地产继承资产评估的流程是怎样的?
房地产评估流程是什么?
(1)选定房地产评估机构。房地产评估应当由被征收人协商选定。协商不成的,政府组织被征收人通过多数决定、随机选定等方式确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
(2)签订合同。一般由房屋征收部门作为委托人与资产评估机构签订评估委托合同。房地产评估机构不得转让或者变相转让受托的房屋征收评估业务。征收评估、鉴定费用由委托人承担。
(3)实地勘察。房屋征收评估前,征收部门应组织调查并向评估机构提供被征收房屋的基本情况,包括未经登记建筑的认定处理结果,评估机构根据房屋征收部门提供的认定处理结果进行评估。
(4)评估作价。估价师应根据评估对象和当地房地产市场状况,对市场法、法、成本法、假设开发法等评估方法进行适用性分析后,选择其中一种或多种方法对征收房屋价值进行评估。
(5)结果公示与解释修正。作出评估报告前对初步评估结果进行公示,被征收人可以提出异议,由估价师现场解释,初步评估结果有错误的,评估机构应当修正,这样有助于保障被征收人的合法权益。
(6)评估报告作出、送达。公示和修正后评估机构应当向房屋征收部门提供被征收房屋的整体评估报告和分户评估报告,房屋征收部门应当向被征收人转交分户评估报告。



房地产评估是资产评估公司接受他人委托,选派注册房地产评估师,为了特定目的,遵循公认的原则,按照严谨的程序,依据有关文件、标准和资料,房地产评估收费标准及评估流程在合理的假设下,采用科学的方法,对特定的房地产在特定时间的特定价值或价格进行分析、测算和判断,最终得出估价结果并提供相关专业意见的活动。

另外,各房地产评估服务机构应严格执行物价部门规定的收费原则和收费标准,切实提供质价相称的服务,并对服务内容的真实性和合法性负责。因资产评估公司主观故意服务失实、违法造成委托方经济损失或者有欺诈行为的,承担相应的民事或行政责任,情节严重构成犯罪的,由司法机关依法追究刑事责任。房地产评估资格未经确认,房地产评估收费标准及评估流程自立名目乱收费、擅自提高收费标准或越权制定、调整收费标准的,属于价格违法行为,由物价检查机关按有关法规予以处罚。

中国的资产评估事务所发展至今,规模已经数以千计。业内综合实力排名前百的大部分都会在评估平台公布排名,就像广州业勤资产评估公司,在房地产评估行业早早便获得土地估价A级机构称呼、且获得房地产估价壹级证书,是广东省十佳资产评估机构。所以您要是不知如何找专业资产评估公司时,就可以直接找业勤资产评估公司 若您也有资产价值评估的需求,可百度搜索:“广州业勤资产评估”,广州专业房地产价值评估机构立刻为您供应一份靠谱房地产评估报告,亦或拨打评估热线:199-2473-8813。

热门标签:房地产评估收费标准及评估流程

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