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广州某集团有限公司拟将其持有的广州某有限公司股权进行作价出资，为此需要对该经济行为涉及的股东全部权益价值进行评估，为股权作价出资提供价值参考依据。
评估对象为广州某有限公司的股东全部权益价值。评估范围为该公司截至2025年6月30日的全部资产和负债。
本次评估采用收益法中的现金流量折现法，股东全部权益价值由正常经营活动中产生的经营性资产价值和与正常经营活动无关的非经营性资产价值构成。对于经营性资产价值的确定选用企业自由现金流折现模型，即以未来若干年度内的企业自由现金流量作为依据，采用适当折现率折现后加总计算得出。
资产基础法是以在评估基准日重新建造一个与被评估单位相同的企业所需的投资额作为判断整体资产价值的依据。具体各类资产的评估方法如下：
包括银行存款，通过核实银行对账单、银行函证等，以核实后的价值确定评估值。
包括应收账款、应收利息、其他应收款，评估人员在确认应收款项真实性的基础上，根据每笔款项可能收回的数额确定评估值。
包括固定资产（房屋建筑物、机器设备、电子设备）、在建工程（设备安装工程）、无形资产（能源站所占用土地使用权、账外无形资产）。
现场勘察核对建（构）筑物名称、地点、数量、建筑规模、结构、购建日期等基本信息，了解使用情况，估计完损程度和预计使用年限。
查阅设备购建资料，了解设备购置日期、产地、制造质量、技术等级、实际运行情况，填写设备现场勘查记录。
收集土地使用权权属证明材料，了解土地性质、来源、取得方式、使用年期，进行现场勘察了解土地区位、地理现状、使用开发状况。
包括专利权，查阅资产权属证明、费用缴纳凭证，核实其有效性，了解使用范围、市场需求、经济寿命，与研发人员访谈了解技术状况。
对相关的文件、合同、账本及相关凭证进行核实，确认其真实性后，以核实后的账面值或根据其实际应承担的负债确定评估值。
供热发电能源站相关资产构成完整的资产组合，已投入运行并产生收益，本次评估将上述资产作为一个资产组合，采用收益法进行评估，更能准确反映其整体价值。
企业价值评估是指注册资产评估师对评估基准日特定目的下企业整体价值、股东全部权益价值或部分权益价值进行分析、估算并发表专业意见的行为和过程。它是将一个企业作为有机整体，依据其拥有或占有的全部资产状况和整体获利能力，充分考虑影响企业获利能力的各种因素，结合企业所处的宏观经济环境及行业背景，对企业整体公允市场价值进行的综合性评估。
适用于设立公司、企业改制、股票发行上市、股权转让、企业兼并、收购或分立、联营、组建集团、中外合作、合资、租赁、承包、融资、抵押贷款、法律诉讼、破产清算等目的的整体资产评估、企业价值评估。通过对企业价值的评估，了解和发现企业的价值，有利于做出科学的投资、融资决策和企业发展规划。
通过资产基础法和收益法的综合评估，为广州某集团有限公司股权作价出资提供了科学的价值依据，确保了作价出资行为的合规性和合理性，为企业的资本运作提供了重要支撑。
股权作价出资评估需要更加注重资产的真实价值和未来收益能力，确保作价公允，符合相关法律法规要求，避免国有资产流失或损害其他股东利益。
资产组合评估能够更全面地反映相关资产的整体价值和协同效应，特别是对于已经形成完整生产体系的资产组合，采用收益法评估更能体现其真实价值。
需要重点关注设备运行状况、技术先进性、能源转换效率、环保要求、土地使用权限、专利技术价值以及未来的收益预测等因素。
同时采用资产基础法和收益法可以进行交叉验证，资产基础法反映资产的重置成本，收益法反映资产的获利能力，两者结合可以得出更全面、准确的评估结果。
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