广州工程公司4%股权转让价值评估真实案例

项目背景

广州某工程有限公司股东拟转让其持有的4%公司股权，为确定该部分股东权益的市场价值，委托专业评估机构进行评估，为股权转让交易提供价值参考依据。

评估基本信息

• 评估业务：4%股权转让涉及的股东权益价值评估
• 企业评估类型：部分股东权益价值
• 经济行为：股权转让
• 评估目的：为4%股权转让提供价值参考依据
• 价值类型：市场价值
• 评估基准日：2025年6月30日
• 报告文号：业评资字[2025]第****号
• 评估方法：资产基础法

评估对象与范围

评估对象为广州某工程有限公司4%股东权益价值。评估范围为该公司截至2025年6月30日的4%资产和负债，依据企业申报的未经审计财务报表和资产清查评估明细表确认评估范围。

评估方法选择分析

市场法适用性分析

由于在国内流通市场上难以找到在整体规模、资产结构、现金流、增长潜力和风险等方面与评估对象相似的足够交易案例，故本次评估不具备市场法评估条件。

收益法适用性分析

企业近3年的利润为负数，经营状况不佳，未来收益能力存在较大不确定性，不满足收益法的应用要求。

资产基础法适用性分析

企业在持续经营前提下，管理有序，会计核算健全，各项资产、负债资料齐备，可从公开市场获取评估所需相关信息，满足采用资产基础法评估的要求。

评估方法确定

综合考虑各种评估方法的适用条件，本次评估最终确定采用资产基础法进行评估，通过对企业各项资产和负债的市场价值进行评估，确定股东权益价值。

企业价值评估核心知识

什么是企业价值评估？

企业价值评估是指注册资产评估师对评估基准日特定目的下企业整体价值、股东全部权益价值或部分权益价值进行分析、估算并发表专业意见的行为和过程。它是将一个企业作为有机整体，依据其拥有或占有的全部资产状况和整体获利能力，充分考虑影响企业获利能力的各种因素，结合企业所处的宏观经济环境及行业背景，对企业整体公允市场价值进行的综合性评估。

企业价值评估的目的

适用于设立公司、企业改制、股票发行上市、股权转让、企业兼并、收购或分立、联营、组建集团、中外合作、合资、租赁、承包、融资、抵押贷款、法律诉讼、破产清算等目的的整体资产评估、企业价值评估。通过对企业价值的评估，了解和发现企业的价值，有利于做出科学的投资、融资决策和企业发展规划。

企业价值评估的程序

1. 现场考察，了解管理状况，经营情况，市场情况；
2. 委托合同签定，明确评估目的、对象、评估基准日及客户的各项要求；
3. 提供清单，收集资料，共同制作。从法律、经济、技术及其获利能力等方面，确定评估对象的定性、定量资料；
4. 社会及市场调研、检索资料、分析有关市场需求、价格信息、技术指标、经济指标、国家政策、行业动态等；
5. 起草报告，实行内部三级审核制度；
6. 征求意见、完善报告，项目移交。

评估结论与应用

通过资产基础法的科学评估，为广州某工程有限公司4%股权转让提供了准确的价值参考，确保了小比例股权转让交易的公平性和合理性，为股东权益变现提供了专业依据。

常见问题（FAQ）

小比例股权评估有什么特点？

小比例股权评估需要考虑股权流动性折扣、控制权溢价或折价等因素，通常采用资产基础法或市场法进行评估，收益法适用性相对较差。

为什么亏损企业更适合用资产基础法？

亏损企业未来收益不稳定，难以可靠预测，而资产基础法基于企业现有资产和负债的市场价值进行评估，更能反映企业的真实价值。

4%股权转让评估需要注意什么？

需要重点关注股权的流动性、公司章程对股权转让的限制、其他股东的优先购买权、以及可能存在的控制权折价等因素。

部分股权评估与全部股权评估有什么区别？

部分股权评估需要考虑股权比例对应的控制权状况、流动性差异等因素，可能需要在全部股权价值基础上进行适当调整。