资产管理股份有限公司广东省分公司拟进行股权转让事宜涉及重庆房地产开发有限公司股东全部权益价值资产评估报告书

类型：股权发布时间：2025-07-17 10:24:06 分享：

←

→

详细内容

资产评估业务名称

******资产管理股份有限公司广东省分公司拟进行股权转让事宜涉及重庆 ******房地产开发有限公司股东全部权益价值资产评估报告书

企业评估类型

股东全部权益价值

国民经济行业分类

股权转让

报告文号

业评资字[2024]第****号

经济行为

根据《关于******基金"重庆******项目"退出事宜的立项请示》, ****** 资产管理股份有限公司广东省分公司拟转让重庆******房地产开发有限公司股权。

评估目的

简述:股权转让根据《关于******基金"重庆******项目"退出事宜的立项请示》,****** 资产管理股份有限公司广东省分公司拟转让重庆******房地产开发有限公司股权,本资产评估报告是作为******资产管理股份有限公司广东省分公司拟进行股权转让提供被评估单位重庆******房地产开发有限公司股东全部权益价值在评估基准日时市场价值的参考依据,本次股权转让行为已经委托人审核后同意立项。

评估基准日

2024年11月30日

评估对象及评估范围

评估对象为重庆******房地产开发有限公司股东全部权益价值; 评估范围为重庆******房地产开发有限公司评估基准日资产负债表所列示的各项资产、负债。

价值类型

市场价值

评估方法

资产基础法
1、市场法是以现实市场上的参照物来评价评估对象的现行公平市场价值,它具有评估角度和评估途径直接、评估过程直观、评估数据直接取材于市场、评估结果说服力强的特点。但由于在国内流通市场上难于找到在整体规模、资产结构、现金流、增长潜力和风险等方面与评估对象相类似的、足够的交易案例, 故本次评估不具备市场法评估条件。

2、本次评估是在假设待估企业持续经营前提进行,企业的各项资产、负债资料齐备,满足采用资产基础法评估的要求,可以采用资产基础法进行评估。

3、本次评估企业为房地产开发项目公司,其主要资产为在开发房地产项目, 企业的未来经营方向为房地产销售,企业目前已完成土地增值税清算,其剩余待售物业为3,408个车位,计划整体打包销售,销售完毕后本项目即开发完毕, 后续亦无计划开发其他房地产项目,因此难以采用收益法进行评估。

综上所述,本次评估采用资产基础法进行评估。

股权转让评估方法说明

1、市场法是以现实市场上的参照物来评价评估对象的现行公平市场价值,它具有评估角度和评估途径直接、评估过程直观、评估数据直接取材于市场、评估结果说服力强的特点。但由于在国内流通市场上难于找到在整体规模、资产结构、现金流、增长潜力和风险等方面与评估对象相类似的、足够的交易案例, 故本次评估不具备市场法评估条件。

2、本次评估是在假设待估企业持续经营前提进行,企业的各项资产、负债资料齐备,满足采用资产基础法评估的要求,可以采用资产基础法进行评估。

3、本次评估企业为房地产开发项目公司,其主要资产为在开发房地产项目, 企业的未来经营方向为房地产销售,企业目前已完成土地增值税清算,其剩余待售物业为3,408个车位,计划整体打包销售,销售完毕后本项目即开发完毕, 后续亦无计划开发其他房地产项目,因此难以采用收益法进行评估。

综上所述,本次评估采用资产基础法进行评估。

上一条：