******集团有限公司拟移交资产涉及广州******站（**站）项目输电线路±500kV ****直流线路及接地极线路迁改工程输电设备资产市场价值资产评估报告

项目背景

某集团有限公司因广州某站工程项目需要，对±500kV直流线路及接地极线路进行迁改，采用实物补偿形式。新建电力设施验收合格投运后，产权移交对方，作为对被迁改电力设施的补偿。为此需要对拟移交的输电设备资产市场价值进行评估。

评估基本信息

• 委托人：某集团有限公司
• 评估类型：单项资产
• 评估目的：为委托人拟移交资产提供市场价值参考依据
• 价值类型：市场价值
• 评估基准日：2025年10月31日

评估对象与范围

评估对象：某站项目输电线路±500kV直流线路及接地极线路迁改工程输电设备资产。

评估范围：500kV输电架空线路的单回直流线路本体（耐张铁塔）和单回接地极线路本体（铁塔）及输电线路附属设备设施。

评估工作流程

前期准备阶段

• 初期接触了解基本情况
• 拟定工作计划并签订评估委托合同
• 指导资产申报工作，收集基础文件资料

资产清查核实和现场勘察阶段

• 辅导产权持有方进行资产清查
• 现场勘察了解资产历史和现状
• 完善记录和拍照工作

评定估算阶段

• 制定具体评估方法
• 查验产权证明文件
• 开展市场调研询价
• 分项评定估算资产价值

评估汇总阶段

汇总分析初步结果，检查确认有无错漏重评情况，进行必要的调整修改。

提交报告阶段

组织讨论分析评估结果，撰写报告并交换意见，经三级审核后提交正式资产评估报告。

评估方法详解

成本法评估思路

采用物价指数调整法及市场途径询价法对每项资产逐一评定估算，确定重置成本。

架空线路重置成本计算

重置成本 = 前期费用 + 建筑安装工程费 + 拆除工程费 + 设备购置费 + 其他费用 + 资金成本

输电设备重置成本计算

重置成本 = 设备本体购置价 + 国内运杂费 + 安装调试费 + 其他费用 + 资金成本

综合成新率确定

采用耐用年限法成新率及现场勘察成新率确定资产的综合成新率。

耐用年限法成新率 N1 = (1 - 已使用年限 / 设计规定使用年限) × 100%

评估价值计算

评估价值 = 重置成本 × 综合成新率

评估结论与应用

通过成本法的科学评估，为某集团有限公司输电线路迁改工程资产移交提供了准确的市场价值参考，确保了实物补偿的公平合理性，为重大基础设施建设项目的顺利推进提供了专业支撑。

常见问题（FAQ）

输电线路资产评估有什么特点？

输电线路资产评估需要考虑设备特殊性、技术参数、使用环境、设计寿命等因素，通常采用成本法进行评估。

实物补偿评估需要注意哪些关键点？

需要重点关注资产的功能一致性、技术标准的匹配性、使用状态的完好性，确保补偿资产的公平合理性。

重置成本法在电力设备评估中如何应用？

需要综合考虑设备购置价、安装调试费、前期费用、资金成本等多个因素，科学确定资产的重置全价。

成新率如何准确确定？

需要结合理论耐用年限和实际勘察状况，综合评定资产的成新率，反映资产的真实使用状态。