广州****集团****有限公司拟资产处置涉及“**水巴**”等22艘客船所有权市场价值的资产评估报告

评估基本信息

经济行为与评估目的

根据广州集团有限公司总经理办公会会议纪要和富余运力处置专题会会议纪要，公司拟进行资产处置。

本次评估为委托人拟进行资产处置提供委估资产的市场价值参考依据。

评估对象及范围

评估对象：22艘客船的所有权价值

评估范围：广州集团有限公司于2008年至2014年购置的"水巴"等22艘普通客船

具体包括船舶主体、船载设备及相关辅助设备、装饰装修。评估基准日融资租赁应付款全部结清，待估船舶不涉及抵押、查封等权利瑕疵。

评估流程与现场勘察

资产清查核实

• 辅导委托人进行资产清查、申报评估资产明细表
• 赴现场进行现场勘察，了解评估对象基本情况
• 对评估对象进行详细记录、拍照

评定估算

• 根据资产状况选择制定具体评估方法
• 查阅产权证明文件，查验权属资料
• 收集价格信息资料，开展市场调研询价
• 对各项资产进行数据处理和评定估算

报告编制

按评估机构内部三级审核制度和程序对报告进行审查，确保评估结果准确可靠。

评估方法分析

市场法适用性分析

本次委估资产为船舶，属于普通客船，二手市场交易比较活跃，容易获取交易案例，可以采用市场法进行评估。

计算公式：评估值＝比准价格×交易情况因素修正系数×交易日期因素修正系数×区域因素修正系数×个别因素修正系数×权益因素修正系数

收益法适用性分析

船舶作为经营性资产，理论上可采用收益法进行测算，但由于船舶经营收益与企业的经营方式关联较大，客观收益难以分割，故本次评估不适宜采用收益法。

成本法适用性分析

委托人能够提供比较完备的购买合同、发票等建造资料；船舶为公开市场上较常见的设备，能科学确定评估对象的重置成本及各项损耗。

计算公式：船舶评估价值=船舶的重置全新价×综合成新率

最终确定：采用市场法、成本法进行测算，并综合分析确定评估结果。

本资产评估报告由专业评估机构编制，为客船资产处置提供科学的价值参考依据，确保资产处置过程规范透明，价值评估准确合理。