房地产评估涉及租金确定？广州资产评估提供专业评估报告

文章作者：广州业勤资产评估浏览量：771 类型：租金类文章日期：2022-08-18 16:18:02 分享：

房产租赁涉及定价问题，什么样的房地产租金才是最合理的？这就需要专业资产评估公司来回答，今天，就来看看广州业勤资产评估公司新鲜出炉的出具的出租房地产涉及租金市场价值资产评估案例。

广州市****产业园开发有限公司拟出租房地产涉及位于昌岗西路**号自编**栋等共41处房地产首年月租金市场价值资产评估，其中可出租面积：29,216.63㎡，故委托资产评估公司对拟出租房地产进行租金市场价值评估，以作为租赁的参考依据。作为广东省十佳资产评估机构，业勤毫无疑问成为受托对象。

业勤资产评估公司了解此次房地产评估案例，是为委托方提供拟出租房地产的首年月租金市场价值参考依据；且了解出租房地产评估范围：位于昌岗西路**号自编**栋等共41处房地产，可出租面积合计为29,216.63㎡的房地产,包括房屋建筑物及合理分摊的土地使用权、附属于房屋建筑物且不可分割的装修、供水、供电、消防等设施，不包括动产、债权债务、特许经营权等其它财产和权益。详见《资产评估清查明细表》。

在确定出租房地产评估目的以及范围后，业勤专业人员立即到现场勘察，了解评估对象的基本情况，查勘评估对象的地理位置、实物状况、区位状况等，并对事先收集的有关评估对象资料进行核实，同时收集补充评估所需的其他资料，以及对评估对象进行拍照并填写现场勘察记录等。在这期间，房地产评估涉及租金确定广州业勤资产评估公司确定了出租房地产的租赁条件：

①租赁期限：租赁期限为6年；
②可出租面积：合计为29,216.63㎡，评估对象为单独出租；
③押金及租金交付标准：签署《租赁合同》时承租方须缴纳2个月房屋租金作为履约保证金，同时应交付首月租赁费用，每月交付当月租金；
④评估设定用途：详见《资产评估清查明细表》；
⑤年租金递增：每处签订租赁合同的物业，租金价格均从第二年起每年在上一年度基础上递增5%，评估值为首年月租金价值；
⑥租赁价格为含税价（增值税），租赁双方税费各付；
⑦管理费、水电费等相关费用由承租方承担；
⑧统一以人民币为交易币种。

在专业资产评估人员的手中，短时间内为委托方出具广州市****产业园开发有限公司拟出租房地产涉及位于昌岗西路**号自编**栋等共41处房地产首年月租金市场价值资产评估报告，房地产评估涉及租金确定所以广州市****产业园开发有限公司相关人员对于业勤此次提供的出租房地产评估服务很满意，若是下次还有这方面的需求还是会找业勤资产评估公司负责。

出租房地产租金如何确定，一直都是一个难题。为了完美解决解决这个问题，有效且快速处理完空闲的房间，就需要专业资产评估公司的协助，就像广州市****产业园开发有限公司拟出租房地产的首年月租金市场价值，是找广州业勤资产评估公司出具评估报告。

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