房地产租金价值评估流程？以广东资产评估公司为某公司确定月租金评估案例作说明！

文章作者：广州业勤资产评估浏览量：627 类型：租金类文章日期：2023-02-04 16:25:00 分享：

企业在对名下闲置房地产进行公开招租时，为确定租金价格合理性，大部分企业都会在进行招租前找专业资产评估公司进行房地产租金价值评估，依据所出具的评估报告，确定合理的房地产租金价格。那房地产租金价值评估流程如何？以广东资产评估公司“业勤评估”为中山市****有限公司拟公开出租物业进行资产评估进行说明。

本次委托评估评估对象为物业租金，涉及到经济行为是：根据XXXXX，委托人拟将位于中山市黄圃镇**路宿舍6楼等共5处物业进行公开招租。业勤资产评估公司依据《资产申报评估明细表》确定本次房地产租金评估对象及评估范围。

广东资产评估公司业勤评估师整理了房地产租金评估所需的资料清单如下：

A.评估对象涉及的主要权属证明资料（复印件）
B.《资产评估委托合同书》
C.委托评估清单
D.《出租方案》
E.经济行为批文
F.委托人营业执照

根据委托人中山市****有限公司提供的评估清单及有关资料，广东资产评估公司业勤资产评估师听取有关人员对本次评估涉及的相关资产历史和现状的介绍，了解评估对象的基本情况，查勘评估对象的地理位置、实物状况、区位状况等，并对事先收集的有关评估对象资料进行核实，同时收集补充评估所需的其他资料，以及对评估对象进行拍照并填写现场勘察记录等。

业勤资产评估人员还根据本评估项目的特点及有关准则要求，进行了市场调查，收集了有关的价格、市场信息及相关经济技术指标等资料。

结合上述评估对象的相关信息收集，房地产租金价值评估流程？广州业勤资产评估师团队根据委估资产的特点，制定具体的评估技术方案，对委估资产市场资料进行数据处理，并运用市场法和收益法进行测算估价。最后出具房地产租金评估报告。

中山市****有限公司依据广东资产评估公司所出具的《中山市****有限公司拟公开出租物业涉及位于中山市黄圃镇**路宿舍6楼等共5处办公、住宿、车间、堆场用地用途物业首年月租金市场价值的资产评估报告》制定下方租赁条件：

①租赁期限：2年；
②可出租面积：评估对象1-4合计为7,786.86㎡，评估对象5为1,937.20㎡，评估对象分别出租；
③租金交付标准：按月交付当月租金；
④本次评估对象出租用途为：宿舍、办公、车间、堆场用地，宿舍、办公与堆场用地按现状出租，房地产租金价值评估流程？车间基坑填平夯实、装修改造后出租；
⑤年租金递增：不递增，评估值为首年月租金市场价值；
⑥租赁价格为含税价（增值税），租赁双方税费各付；
⑦管理费、水电费等相关费用由承租方承担；
⑧统一以人民币为交易币种。

对于每一份评估报告，业勤资产评估公司都是以委托人的评估目的作为出发点，用专业的态度、严谨的程序完成评估，为委托人提供可靠的价值依据。若您也有房地产租金价值评估事宜，有房地产租金评估的需求，可通过百度搜索——业勤评估，或者直接联系我们的热线：199-2473-8813。

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