广州开发公司因无证施工行政处罚改造项目基坑支护工程费用评估案例

2、经济行为：根据《******的通知》显示，广州市****开发有限公司由于无证施工涉及行政处罚，需确定位于“****”改造项目****区地块基坑项目的基坑支护工程费用，需组织开展评估。故委托评估机构对无证施工涉及行政处罚的位于“****”改造项目****区地块基坑项目的基坑支护工程费用进行评估。

3、评估对象：行政处罚对象

广州市****集团有限责任公司拟通过协议交易的方式进行股权收购，本次评估是为上述经济行为提供广东****投资有限公司股东全部权益价值在评估基准日时的市场价值参考依据。

4、评估目的：为委托人因无证施工涉及的行政处罚事宜提供价值参考意见

5、涉及需要评估版块：
评估对象为行政处罚对象，评估范围为位于“****”改造项目****区地块基坑项目的基坑支护工程费用。

6、评估方法：成本法

7、评估实施程序：

广州业勤派出项目负责人与广州市****开发有限公司联系，了解委托人的评估目的（需求)，根据本次评估的目的，协助委托人确定委托评估房地产的评估范围以及本次评估需要的资料清单；并签订《资产评估委托合同书》。
（1）评估目的（客户需要）
为委托人因无证施工涉及的行政处罚事宜提供价值参考意见
（2）评估对象及评估范围
根据拟进行的经济行为需要，本次资产评估的评估对象为行政处罚对象，评估范围为位于“****”改造项目****区地块基坑项目的基坑支护工程费用。
（3）资料清单
A.评估对象涉及的主要权属证明资料（复印件）
B.《资产评估委托合同书》
C.《******的通知》（经济行为文件）
D.委托人营业执照
（4）现场调查、资料收集与分析：
项目小组人员**于2022年05月10日赴资产所在地进行现场勘察，评估人员按照有关法规和准则要求向委托人收集了资产清单、产权证明等资料，注重核查申报资料的完整性、真实性，并听取了委托人及相关人员对资产的分布、状况的介绍。根据委托人提供的评估清单及有关资料，评估人员对评估对象进行了现场调查，通过询问、勘查、检查等方式获取评估所需的基础资料，详细了解了资产的实物状况及周边环境，并进行了拍照记录。评估人员还根据本评估项目的特点及有关准则要求，进行了市场调查，收集了有关的价格、市场信息及相关经济技术指标等资料。
（5）评定估算
根据委估资产的特点，制定具体的评估技术方案；对委估资产市场资料进行数据处理，运用成本法进行测算。
（6）出具评估报告