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广州住宅土地使用权

类型:银行抵押贷款 分享:
  • 详细内容
    1、项目背景:
        广州***实业发展土地使用权抵押贷款是商业银行提供贷款的重要方式之一;土地具有不可再生、位置固定和相对稀缺等特性,这使得土地具备良好的保值增值能力,对于企业贷款融资以及保障银行资金安全都意义重大;如何合理确定土地使用权的抵押价值,进而确定抵押贷款额度,这里就需要专业评估机构介入了

    2、委托人:
       广州***房地产有限公司

    3、评估范围
        估价对象为位于广州市白云区同和镇***地段的一宗用途为城镇住宅用地土地使用权,土地基本情况如下:黄埔区**大道**路**号证载面积合计18,658㎡的1宗住宅用地的土地使用权

    4、评估目的:
        抵押贷款为委托方向广东****商业银行股份有限公司申请抵押贷款确定土地抵押贷款额度提供参考依据而评估土地使用权抵押价值。

    5、客户需求:
        抵押贷款

    6、提供服务:
        1、广州业勤派出项目负责人与委托人接触,了解委托评估土地的基本情况,向委托人介绍本公司的基本情况、评估程序以及对本项目的相关建议等,并就委托评估目的、评估范围、评估收费以及委托人应提供的资料、如何协助工作等事项进行协商,并签订了《评估委托合同书》。
        2、评估专业人员按照有关法规和准则要求向委托人收集了资产清单、产权证明等资料,听取委托人及相关人员对资产的介绍,进行了现场勘察核实。
        3、评估人员还根据本评估项目的特点及有关准则要求,进行了市场调查,收集了有关的价格、市场信息及相关经济技术指标等资料。
        4、选用适宜的评估方法完成测算,出具专业报告

    7、业务成果:
        广州***房地产有限公司使用广州业勤出具的土地估价报告顺利获得了贷款款

热门标签:白云区住宅土地使用权抵押评估

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