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二手房价值评估受什么影响？广州天河资产评估机构告诉你

文章作者：广州业勤资产评估 浏览量：578 类型：常见问题 日期：2022-10-28 10:57:33 分享：
目前越来越多人进行二手房价值评估，那不知您是否了解二手房评估具体是怎么样的呢？那专业的二手房评估机构在对二手房进行评估时需要从哪些方面进行考虑呢？今天就以天河区某一二手房额价值评估为例，听听天河二手房评估公司业勤资产评估机构是怎么说的吧！

对于二手房评估，需要多面方面进行考虑，比如：
（1）位置、面积：地段是主要影响因素，面积大小与总价多少成正比;
（2）交通、环境：主要是周边配套，若是交通、环境、学校、医院、市场都好的房子，价格指定高;
（3）朝向、楼层：最近楼层问题是很多人关心的问题。楼层高低影响生活便利程度，在当今高楼林立的城市中，视线、噪音、空气等都是必须考虑的。朝向好楼层佳的房屋对购房者身心健康影响巨大;
（4）地形、地质：若房屋在工厂的下风口，环境不好;
（5）采光通风：南北通透户型保障室内空气流通、利于健康;
（6）物业状况：物业水平的高低对居民的安全与整洁很重要，二手房价值评估受什么影响好物业能保障居住的舒适、方便与安全;
（7）容积率、绿化率：容积率低的房子不用急，私密性更好;绿化率越高，生活的越清新；
（9）房屋内部装修程度及其他。房屋内是否有裂缝、渗水等质量问题，装修好、交通便捷的房屋出售速度就比同样条件但装修较次、交通不便的房屋快。



如何找专业二手房评估公司该怎么找？需要先了解资产评估公司的资质，从各地方财政局颁发的资产评估资质、由中国证监会和财政部联合颁发的证券期货评估资质；再者了解资产评估公司的人员综合素质水平，二手房价值评估受什么影响想要真正了解一家评估机构人员评估水平和素质，还需要实地的与资产评估的人员交谈。广州业勤就是具备这样的实力，在交谈的过程中是根据企业的实际情况出发，并给出专业的建议。

若是您也有二手房价值评估的需求，可百度搜索：“广州业勤资产评估”，立即为您提供一份专业二手房评估报告，亦或拨打评估热线：199-2473-8813。

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