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专业二手房价值评估流程,白云二手房资产评估机构怎么找

文章作者:广州业勤资产评估 浏览量:347 类型:常见问题 日期:2022-10-28 10:22:05 分享:
现阶段有很多年轻人会选择购买二手房,那在进行二手房以前最好是能够进行二手房价值评估,这样才能避免自己的财产损失,保护自己的利益,那专业的二手房资产评估机构应该怎么找呢?二手房价值评估的流程又是这么样的?看看广州业勤是怎么说的。

二手房评估是由专业估价机构和专业估价人员完成的,是提供二手房专业意见、由专业人士承担法律责任并且具有公信力的专业报告。这些也是专业资产评估公司能够做出的担保以及承诺,为了日后的房地产评估报告具备参考价值,就需要找专业资产评估公司。

中国的资产评估事务所发展至今,规模已经数以千计。业内综合实力排名前百的大部分都会在评估平台公布排名,就像广州业勤资产评估公司,在房地产评估行业早早便获得土地估价A级机构称呼、且获得房地产估价壹级证书,是广东省十佳资产评估机构。所以您要是不知如何找专业资产评估公司时,就可以直接找业勤资产评估公司。



各房地产评估服务机构应严格执行物价部门规定的收费原则和收费标准,切实提供质价相称的服务,并对服务内容的真实性和合法性负责。因资产评估公司主观故意服务失实、违法造成委托方经济损失或者有欺诈行为的,承担相应的民事或行政责任,情节严重构成犯罪的,由司法机关依法追究刑事责任。房地产评估资格未经确认,自立名目乱收费、擅自提高收费标准或越权制定、调整收费标准的,专业二手房价值评估流程属于价格违法行为,由物价检查机关按有关法规予以处罚。

明确二手房评估对象的实体状况,如对土地,应明确房地产估价程序流程。二手房评估流程,首先明确估价基本事项,拟定估价作业方案,搜集估价所需资料,实地查勘估价对象这四大步骤,在估价过程中,专业二手房价值评估流程要对估价的对象有充分的了解。明确估价基本事项它的地籍范围和地籍号,以及坐落位置用途,面积、形状等;对房屋,应明确它的坐落位置(门牌号码)、结构、层数、面积、使用情况等。

二手房评估的作用:主要是买房卖房交易时的参考标准,交易双方为确定合理的交易价格,可以进行评估,以评估价作为交易价格的参考。以避免交易双方因对房产价值的不了解,期望值相差太远而影响交易的正常进行。

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