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专业别墅房产价值评估报告,由广州专业别墅价值评估机构提供

文章作者:广州业勤资产评估 浏览量:243 类型:常见问题 日期:2022-10-28 10:14:47 分享:
自家的别墅究竟值多少钱?很多人都会好奇这个问题,这时候专业的资产评估机构或许能够回答你的这个问题,那专业的别墅价值评估机构具备什么样的资质呢?下面来看看专业资产评估公司——广州业勤是怎么说的吧!

根据有关规定, 申请设立房地产价格评估机构,必须具备一定数量的房地产估价专业人员和规定的注册资本 。具有经营资格的估价机构,由房地产管理部门根据专业人员状况、经营业绩和注册资本评出不同等级。不同等级的评估机构可承揽业务的地域范围及价值数额不同。如果您想选择房地产评估公司,除了要查验其经营资格外,还应要求评估事务所出示等级资质证书,根据等级可以对该事务所的业务水平有个大概了解。由于各评估机构的业务发展方向、工作经验、人员素质有一定差异,因此要委托信誉较好的资产评估公司,了解过业勤资产评估公司的人都知道,业勤一定时最好的选择。

公平的原则要求房地产估价师始终站在中立的立场上,公正、客观地评估对象房地产的价格,不能为有利于任何一方而故意高估或低估价格。这是房地产估价的经济鉴证性所要求的,也是业勤作为被国家认可的资产评估公司一直遵循的。



目前,房地产评估公司收费采用政府定价,它的收费标准按照房屋评估价的总额采用差额定率分档累进制,后面再将各档次的费用累积起来,就是具体的房屋评估费用,房屋评估费的具体标准如下:房价小于100万,收取5‰;房价在101万-1000万,专业别墅房产价值评估报告收取2.5‰;房价在1001万-2000万,收取1.5‰;房价在2001万-5000万,收取0.8‰;房价在5001万-8000万,收取0.4‰;房价在8001万-1000万,收取0.2‰;房价在10000万以上,收取0.1‰。

房地产评估需要明确估价对象的权利状态,如完全产权、已设定有某种他项权利的不完全产权,房屋的部分墙体的归属等等都必须明确;明确估价对象的范围,如单纯评估土地的价值,或单纯评估房屋的价值,专业别墅房产价值评估报告或评估一幢房屋中的某个部位等等,都必须明确;明确估价目的,由于同一房地产出于不同的估价目的,其估价结果往往不同;明确估价时点,某房地产的估价结果,是表示该房地产在某一个特定时点上的价格;明确估价报告交付的日期,交付估价报告的日期一般由委托估价方提出,也可由委托估价方和受理估价方协商确定,一般估价报告的作业日期为7-15个工作日。

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