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文章作者:广州业勤资产评估 浏览量:172 类型:行业资讯 日期:2022-11-04 17:30:27 分享:

很多需要做房地产评估的伙伴们,都比较担心资产评估公司做房地产评估时出现乱收费现象。业勤资产评估公司在这里告诉大家,其实每家资产评估公司都有固定的收费标准,而他们会按照不同的项目收取不一样的费用,但一般都是收费透明的。

房地产资产评估是什么:
房地产评估全称是房地产价格评估,是对土地、建筑物等进行价格评估。房地产评估用途不一,但是最终都需要报告。那么就要思考房地产评估收费标准。有一些房主为了节省放低评估费问题,找不专业资产评估公司,由他们出具房地产评估报告,那么就需要了解房地产评估的目的。

房地产评估的流程:


评估公司是怎么收费的?
房地产评估费是房地产专业顾问机构提供房地产价格评估服务而根据有偿服务原则收取的劳动报酬,是房地产流转过程中所发生的劳务性费用。由委托人支付,受托评估机构收取。房地产价格评估是房地产市场过程中有关价值鉴定的特别专业服务。其收费标准分为两种情况:土地价格评估的收费标准,按国家计委、国家土地局《关于土地价格评估收费的通知》的有关规定执行。以房产为主的房地产价格评估费,区别不同情况,按照房地产的价格总额采取差额定率分档累进计收。

房地产评估原则:
房地产评估的原则,具体如下:
(1)供需原则:商品的价格由该商品供给和需求的均衡点来决定。供小于求时,则价格上升,否则下降。房地产的价格由类是房地产的供求状况决定。
(2)替代原则:在同一市场上效用相同或相似的房地产,价格趋于一致。
(3)最有效使用原则:以最佳使用所能带来的收益评估房地产的价格。
(4)贡献原则:它是收益法和剩余法的基础
(5)合法原则:房地产评估要在法律规定的条件下进行。测算房地产的纯收益时,不能以临时建筑或违章建筑的收益为测算基础。
(6)估价时点的原则 :估价时点又称: 估价基准日、估价期日、估价时间,广州增城别墅房产评估中心,贷款别墅房产费用大概多少是一个具体的日期,通常年、月、日表示,估价额是该日期的价格。 房地产市场是不断变化的,房地产价格有很强的时间性,它是某一时点的价格,不同的时点,同一宗房地产往往会有不同的价格,也就是说,估价实际上只是求取某一时点上的价格,所以估价一宗房地产的价格时,广州增城别墅房产评估中心,贷款别墅房产费用大概多少必须假定市场情况停止在估价时点上,同时估价对象房地产的状况通常也是以其在该时点的状况为准。

对于每一份评估报告,业勤资产评估公司都是以委托人的评估目的作为出发点,用专业的态度、严谨的程序完成评估,为委托人提供可靠的价值依据。若您也有房地产租金评估的需求,可百度搜索:业勤评估,亦或拨打评估热线:199-2473-8813,我们可为您提供一份专业的房地产租金评估报告。 若是您也有住宅房地产评估的需求,可百度搜索:“广州业勤资产评估”,立即为您提供一份专业房地产评估报告,亦或拨打评估热线:199-2473-8813。

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