广州专业资产评估师对土地评估流程进行说明，流程如下！

文章作者：广州业勤资产评估浏览量：475 类型：行业资讯日期：2022-10-22 17:13:38 分享：

土地作为一项稀有资源，很多人都不知道自己手里的土地到底值多少钱？所以很多人会通过搜索渠道了解到土地价值评估，并委托专业的土地价值评估机构对自己的土地进行评估。那评估的流程是有是什么呢？看广州资产评估公司——业勤是怎么说的吧。

2022年土地评估流程
1、接受土地估价任务，签订估价合同。
2、确定估价基本事项
主要包括确认评估对象，确定委估者估价的目的，确定估价条件，考虑使用年期。
3、拟订估价作业计划
估价作业计划应当有经验丰富的估价师多人共同拟定，拟定估价计划必须先行调查，在已经确定估价项目的基础上，就执行各项目的性质、工作量、人员安排、时间、各项目衔接做出统一安排。
4、收集资料实地踏勘
产权登记资料、地籍图、建筑平面位置图、地价、地租资料、市政管网图件及资料、城镇规划图、现场踏勘包括查证地产位置状况、地上建筑物现状、装修及使用情况、勘查地产周围环境景观、地价调查等内容。
5、分析整理相关资料
主要对经济趋势资料、国际国内经济趋势、地方上经济趋势、法规的影响、物价水平，利率的影响。
6、选定方法试算价格
根据估价目的、估价对象特点，所收集到的资料状况，选择市场比较法、收益还原法、剩余法、成本逼近法、路线价估价法、基准地价系数修正法等几种方法中的一种或几种方法来进行估价，广州专业资产评估师对土地评估流程进行说明一般不少于两种方法。
7、确定宗地估价结果
估价师根据估价资料、对象、目的、方法、估价原则以及各试算价格的客观分析，结合估价者的知识经验和智慧加以判断，对各试算价格进行调整，进而确定最后估价结果。
8、撰写估价报告书
土地估价机构在估价完成后，分别提交土地估价结果报告和土地估价技术报告，前者提交委托估价者，广州专业资产评估师对土地评估流程进行说明后者由土地估价机构存档和提交土地管理部门确认或备案。
9、交付土地估价报告，收取估价费用。

对于每一份评估报告，业勤资产评估公司都是以委托人的评估目的作为出发点，用专业的态度、严谨的程序完成评估，为委托人提供可靠的价值依据。若您也有土地评估的需求，可通过百度搜索——广州业勤资产评估，或者直接联系我们：199-2473-8813

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