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二手房地产评估内容和影响因素有哪些?广州专业评估机构告诉你

文章作者:广州业勤资产评估 浏览量:235 类型:行业资讯 日期:2022-10-17 15:34:12 分享:
社会购房市场可以说是非常复杂的,很容易就会跌进坑里,在二手房市场更是如此,在这样的环境促进下,二手房地产的房产评估显得尤为重要,这与你的切身利益可谓是息息相关的。那么二手房地产评估主要的评估内容有什么呢,二手房评估的主要影响因素有哪些呢?

一家专业的房地产资产评估中心针对二手房地产是如何评估的?首先需要委托估价机构,向专业机构提出估价申请。专业机构在接受该估价业务之后,双方需要再根据房屋的具体信息进行协商。制定评估计划。专业机构需要对房屋的评估进行具体筹划,制定出适当的评估计划,二手房地产评估内容和影响因素有哪些什么时间进行评估、用什么方式进行评估、人员应该怎么安排等。实地进行评估。前往房产所在位置开始实地进行房产评估,评估包括考察周边环境、查看房屋装修状况等。



那么影响二手房的评估因素有哪些呢?由专业的资产评估机构给你解答。

在二手房地产评估中,以下几个因素的影响最为关键:
第一因素:位置、地段。
第二因素:房屋使用年限与小区管理及配套设施。
第三因素:户型朝向。
第四因素:房屋内部装修程度及其他。比如装修好、交通便捷的房屋,出售速度就比同样条件但装修较次、交通不便的房屋来得快。
第五因素:也是较关键的因素——折旧费。房子一旦进住使用便进入了折旧期。一般说来,砖混结构房屋的折旧期限是50年,二手房地产评估内容和影响因素有哪些那么每年的折旧率为2%;钢筋混凝土房屋的折旧期限是70年,那么每年的折旧率为1.4%左右。

若您也有二手房评估需求,您可以百度搜索:业勤评估,亦或拨打评估热线:199-2473-8813,我们可为您提供一份专业的二手房房地产评估报告。

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