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办理离婚,离婚房产如何进行评估?先需要了解房产价值

文章作者:广州业勤资产评估 浏览量:95 类型:行业资讯 日期:2022-09-23 18:17:27 分享:
离婚房产如何进行评估?今天,广州业勤资产评估公司说说离婚房产如何评估?房地产评估评估是按房屋总值来计算。若该房屋是仅有的住房,离婚房产评估流程是不会支持出售或拍卖房产的,因为基本的住房需求,必须得到保障,离婚时一般均等分割,分割时应按房屋的市场价(评估价)计算,而不是按购房合同金额计算,取得房屋的一方要支付对方半价。如果涉及贷款,要先将贷款部分减去。



离婚房产是夫妻共同财产,一般应均等分割。也就是说,夫妻共同财产,原则上均等分割;根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况,具体处理时也可以有所差别。属于个人专用的物品,一般归个人所有。在评估房地产价值时,需要结合实际情况,根据涉及离婚房产的具体价值进行评估。

夫妻双方在办理离婚相关事项时,需要对共同财产进行分割。一般情况下夫妻共同财产包括夫妻共同房产、车产以及存款、股票债券等资产,其中对房产的分割有不同的方式,很多人都会选择将房产卖掉,以便于双方进行分割。这就需要对房产进行资产评估,离婚房产如何进行评估就需要找专业资产评估公司咨询。

在离婚房产分割的时候,双方应该委托专业的资产评估公司,对房产价值进行评估。资产评估机构要按照离婚房产价值评估方法进行,首先用双方已还本息和除以房产购置价格,然后乘以房屋原值再乘以50%。这样就可以得到一方应该拿的的补偿款。双方就此有争议的,可以通过诉讼的方式解决。

离婚房产分配是需要根据它的价值来定,一方得到了房屋所有权,就需要用经济赔偿的方式弥补给另一方,在这时候知道了房屋价值是多少才能够进行分配。但是补偿的金额不是随便定下的,需要找专业资产评估公司出具离婚房产评估报告,离婚房产如何进行评估为即将房地产评估打好基础。

房子从古至今都是人们最重要的财产,一般情况下涉及到房地产的产权变化或者向有关机构缴纳税费时,都需要进行房地产评估。那么怎么做离婚房产评估?这就需要由专业资产评估公司出面,由他们出具一份可靠的房地产评估报告,能够在短时间内用户提供可参考价值。

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