房地产评估在抵押中的作用，资产评估公司说明提供参考价值的重要性

文章作者：广州业勤资产评估浏览量：671 类型：行业资讯日期：2022-09-17 14:07:57 分享：

抵押人为了解房地产价值，确定可能获得的贷款金额，故借款者会委托房地产评估公司评估房地产抵押价值，作为确定房地产抵押贷款的参考依据。

本次业勤资产评估公司就以广州市海珠区**街**路**号1处120平米住宅房地产提供抵押价值评估作为案例，进行说明房地产评估在抵押贷款中的作用。

吴先生因生意原因，需要抵押位于广州市海珠区**街**路**号1处120平米住宅房地产作为资金贷款的来源。吴先生为了证实其拥有的房地产价值，为可能取得的贷款提供一个参考价值，便委托专业评估公司对自己的房地产进行评估。

广州业勤资产评估公司接到吴先生关于房地产评估的咨询后，委派出专业评估师到实地考察，了解该房地产的实际情况，为出具评估报告做好前期的调研。

业勤评估师根据国家有关资产评估规定，坚持客观理性、公平公正、科学、透明的原则，对广州市海珠区**街**路**号1处120平米住宅房地产的实施查勘、市场调查与询证等方式获取评估所需的基础资料，详细了解了估价对象的实物状况。

房地产价值评估报告

在房地产评估中，业勤评估师除了提供抵押参考价值以外，还对估价对象变现能力进行分析，包括对变现对象的通用性、独互使用性或者可分割转让性分析，房地产抵押价值评估假定在估价时点拍卖或者变卖时最可能实现的价格与估价结果的差异程度分析，变现时间长短等，披露已作为假设和限制条件对估价结果的重大影响因素及对估价结果可能产生的影响等变现能力情况分析。

同时，业勤评估师还会对房地产抵押有影响的相关风险进行提示：包括关注房地产抵押价值未来下跌的风险，对预期可能导致房地产抵押价值下跣的因素进行分析说明等。

因此，房地产进行抵押贷款时，找专业的资产评估公司进行房地产价值评估，可以在评估师的帮助下，房地产抵押价值评估除了提供强有力的参考价值，还可以进一步防范房地产信贷风险，维护房屋抵押双方当事人的合法权益。

广州业勤资产评估公司根据委托人对房地产评估目的，遵循估值原则，为吴先生出具一份专业的房地产评估报告，为他抵押贷款提供参考依据，让他在贷款期间做好获取大概金额的数目。

房地产抵押价值报告