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出租房地产租金拟定,由江门专业资产评估公司出具评估报告

文章作者:业勤资产评估 浏览量:184 类型:行业资讯 日期:2022-08-23 19:51:16 分享:
房地产价值是需要专业人士对其进行评估,根据估价目的,遵循估价原则,按照估价程序,运用估价方法,在综合分析,影响房地产价格因素的基础上,结合估价经验及对影响房地产价格因素的分析,对房地产的特定权益,在特定时间最可能实现的合理价格所作出的估计、推测与判断。所以在拟定出租房地产时,需要由资产评估公司进行房地产评估。看看江门资产评估公司的房地产评估案例

房地产评估价格,实质上不是估价人员的定价,而是模拟市场价格形成过程将房地产价格显现出来,它具有专业性、技术性、复杂性,是科学、艺术和经验三者的结合。


广州市****产业园开发有限公司拟出租房地产涉及位于昌岗西路**号自编**栋等共41处房地产首年月租金市场价值资产评估,其中可出租面积:29,216.63㎡,故委托资产评估公司对拟出租房地产进行租金市场价值评估,以作为租赁的参考依据。作为广东省十佳资产评估机构,江门业勤毫无疑问成为受托对象。


江门业勤资产评估公司了解此次房地产评估案例,是为委托方提供拟出租房地产的首年月租金市场价值参考依据;且了解出租房地产评估范围:位于昌岗西路**号自编**栋等共41处房地产,可出租面积合计为29,216.63㎡的房地产,包括房屋建筑物及合理分摊的土地使用权、附属于房屋建筑物且不可分割的装修、供水、供电、消防等设施,不包括动产、债权债务、特许经营权等其它财产和权益。详见《资产评估清查明细表》。



在确定出租房地产评估目的以及范围后,专业出租房地产租金评估报告江门业勤专业人员立即到现场勘察,了解评估对象的基本情况,查勘评估对象的地理位置、实物状况、区位状况等,并对事先收集的有关评估对象资料进行核实,同时收集补充评估所需的其他资料,以及对评估对象进行拍照并填写现场勘察记录等。在这期间,江门业勤资产评估公司确定了出租房地产的租赁条件:

①租赁期限:租赁期限为6年;
②可出租面积:合计为29,216.63㎡,评估对象为单独出租;
③押金及租金交付标准:签署《租赁合同》时承租方须缴纳2个月房屋租金作为履约保证金,同时应交付首月租赁费用,每月交付当月租金; 
④评估设定用途:详见《资产评估清查明细表》;
⑤年租金递增:每处签订租赁合同的物业,租金价格均从第二年起每年在上一年度基础上递增5%,专业出租房地产租金评估报告评估值为首年月租金价值;
⑥租赁价格为含税价(增值税),租赁双方税费各付;
⑦管理费、水电费等相关费用由承租方承担;
⑧统一以人民币为交易币种。



在专业资产评估人员的手中,短时间内为委托方出具广州市****产业园开发有限公司拟出租房地产涉及位于昌岗西路**号自编**栋等共41处房地产首年月租金市场价值资产评估报告,所以广州市****产业园开发有限公司相关人员对于业勤此次提供的出租房地产评估服务很满意,若是下次还有这方面的需求还是会找江门业勤资产评估公司负责。



由专业资产评估公司出具房地产评估报告,是真的为委托方确定租金提供参考价值,就像广州市****产业园开发有限公司拟出租房地产的首年月租金市场价值,是找江门业勤资产评估公司出具评估报告,完美解决出租房地产拟定租金问题。

若是您也有房地产租金评估的需求,可百度搜索:业勤评估,立即为您提供一份专业房地产评估报告,亦或拨打评估热线:199-2473-8813。

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