想快速通过抵押贷款审批，需找专业资产评估公司出具房地产评估报告

文章作者：广州业勤资产评估浏览量：762 类型：行业资讯日期：2022-07-18 16:31:39 分享：

企业在经营过程中，资金问题是时常遇到的情况，一般情况下都会申请贷款，而工业房地产抵押贷款也是最普遍的做法。但在企业抵押工业房产时，银行也需要了解房地产价值。所以，广州业勤资产评估公司就以工业房地产评估为例，说明专业资产评估公司是如何协助委托方了解房地产价值的。

佛山市****画廊有限公司向中国银行股份有限公司佛山分行申请抵押贷款，所以银行需了解佛山市南海区丹灶镇****示范园区****路**号（A座）等共三处工业房地产的抵押价值。中国银行股份有限公司佛山分行便委托第三方评估机构为他们出具工业房地产抵押价值评估报告，为申请抵押贷款确定贷款额度提供参考价值。

广州业勤是被国家认可的正规评估机构，在资产评估行业已有20+年经验，毫无疑问成为中国银行股份有限公司佛山分行委托对象。业勤资产评估公司接到银行有工业房地产评估的需求后，先了解此次评估的目的：为佛山市****画廊有限公司向银行申请抵押贷款确定贷款额度而评估房地产的抵押价值。根据评估目的，业勤专业资产评估机构确认估价对象范围为合计5,290.58㎡的证载建筑面积和4,053.30㎡的共用土地面积、附属于房屋建筑物且不可分割的装修、供水、供电、消防等设施价值，但不包括其室内动产、债权债务、特许经营权等其它财产和权益。

根据上述的工业房地产评估的目的及估价范围，专业资产评估公司业勤资产评估公司坚持客观、公平公正、科学、透明的原则；还根据本评估项目的特点及有关准则要求，进行市场调查，收集有关的价格、市场信息及相关经济技术指标等资料；制定具体的评估技术方案，对委估资产市场资料进行数据处理，运用科学方案进行测算，最终为委托人出具房地产评估报告，协助他们了解房地产价值。