房地产抵押价值，需找广州资产评估公司协助，提供贷款额度参考依据

文章作者：广州业勤资产评估浏览量：858 类型：行业资讯日期：2022-06-09 14:15:09 分享：

由于疫情影响，很多公司都面临着巨大的考验，其中就有公司为了维持正常运转，需要抵押工地房地产向银行申请贷款。但在申请贷款之前也需要了解估价对象抵押价值，那么需要怎么做呢？广州业勤作为被国家认可的正规评估机构提示，需要先做房地产评估，才能了解房地产价值。

房地产抵押价值评估费用

今天，业勤资产评估公司就以中国某管理股份公司广东省分公司工业房地产需做抵押价值评估为例，讲清向银行申请贷款做估价对象抵押价值应该要怎么做。中国****管理股份公司广东省分公司由于资金周转问题，需要抵押位于武汉经济技术开发区某地块的一处工业房地产，但在此之前他需要了解估价对象抵押价值，从而为他们了解贷款额度提供参考价值。

广州业勤资产评估公司了解到中国****管理股份公司广东省分公司有工地房地产评估需求，遵循四项房地产估价原则：合法性原则、最高最佳使用原则、替代原则、估价时点原则，对位于武汉经济技术开发区****地块的57,066.40㎡一处工业房地产的实物资产进行实地查勘、市场调查与询证等方式获取评估所需的基础资料，详细了解估价对象的实物状况。

房地产抵押价值评估怎么做

业勤房地产评估团队先是到实地考察，同时了解到此次工地房地产的目的是为委托方开展商业化业务了解估价对象抵押价值提供参考依据而评估房地产抵押价值。所以，房地产抵押价值评估公司根据房地产评估的目的，业勤专业房地产评估团队确认评估对象：估价对象为房地产，具体为位于武汉经济技术开发区****地块的一处工业房地产。估价对象范围包括房屋建筑物及其合理分摊的土地使用权、附属于房屋建筑物且不可分割的装修、供水、供电、消防等设施价值，但不包括其室内动产、债权债务、特许经营权等其它财产和权益。

广州业勤根据工地房地产评估的特点，采用比较法与收益法两种评估方法。最后业勤专业人员根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，运用估价方法，房地产抵押价值评估公司在综合分析上在特定时间最可能实现的合理价格所作出的估计、推测与判断，为该公司出具工地房地产评估报告。这一次工地房地产评估报告中，能够了解估价对象抵押价值，为该公司了解贷款额度提供一个参考依据。

房地产抵押价值评估报告