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住宅房房地产估值,需找专业资产评估公司了解,才有参考意义

文章作者:广州业勤资产评估 浏览量:130 类型:行业资讯 日期:2022-05-30 14:29:01 分享:
房地产抵押给银行从中获得贷款金额,目前是很多人在面对经济压力采取一种方式。在房产抵押时,房主会想了解房地产价值,就会委托专业资产评估公司对其进行评估。那么房地产评估是什么,为什么银行也会以房地产估值给予一定额度的贷款?今天,业勤资产评估公司就以住宅抵押价值评估为例,说明上述的疑问点。

先了解房地产评估是什么?房地产评估就是对房地产进行估价,由专业人员根据估价目的,遵循估价原则,按照估价程序,运用估价方法,在综合分析上在特定时间最可能实现的合理价格所作出的估计、推测与判断。而银行能够根据房地产估值给予一定额度的贷款,因为房地产评估实质上不是估价人员的定价,而是模拟市场价格形成过程将房地产价格显现出来。就像广州业勤资产评估公司为麦先生评估112.59㎡住宅房地产,为其向银行申请抵押贷款确定贷款额度提供参考价值。


房地产抵押价值评估


麦先生在急需用资金的情况下选择向银行抵押自己的住宅房地产,希望以此获得贷款金额缓解目前资金周转问题。麦先生想了解位于海珠区南村路**号**房的1处住宅房地产价值,便委托广州本地很有名的资产评估机构,由他们出具房地产评估报告,协助他了解房地产估值,让他向银行申请贷款有一个大概值。

广州业勤立即派出专业评估人员与麦先生沟通交流,住宅房房地产估价坚持客观理性、公平公正、科学、透明的原则,对位于海珠区南村路**号**房的112.59㎡1处住宅房地产的实物资产进行实地查勘、市场调查与询证等方式获取评估所需的基础资料,详细了解估价对象的实物状况。


住宅房房地产评估


业勤房地产评估团队通过与麦先生了解到住宅房地产的基本情况,并了解到此次房地产评估的目的是为委托人向中国农业银行股份有限公司申请抵押贷款确定贷款额度而评估房地产的抵押价值。

因此,业勤房地产评估团队就委托评估目的,确定房地产估价对象:住宅房地产,具体为位于海珠区南村路**号**房的1处住宅。房地产估价对象范围包括房屋建筑物及其合理分摊的土地使用权、附属于房屋建筑物且不可分割的装修、供水、供电、消防等设施价值,但不包括其室内动产、债权债务、特许经营权等其它财产和权益。


住宅房地产评估公司哪家好


业勤专业评估团队根据房地产评估的特点,主要采用比较法和收益法两种评估方法。在本次案例中,业勤评估公司还根据本评估项目的特点及有关准则要求,住宅房房地产估价进行了市场调查,收集了有关的价格、市场信息及相关经济技术指标等资料。

通过业勤专业评估团队的一系列数据分下,为麦先生出具住宅房地产评估报告。通过此次住宅抵押价值评估,麦先生可以了解到房地产价值,为他向银行申请贷款提供参考价值。


房地产抵押价值评估报告


若是您也有向银行申请贷款但有无法确认贷款额度的烦恼,需找一家专业资产评估公司出具房地产评估报告,协助您了解房地产价值。正如麦先生就通过业勤了解112.59㎡住宅房地产价值,为其向银行贷款提供参考依据。若是您也想找专业资产评估公司,直接百度搜索:广州业勤资产评估,或是直接拨打热线:199-2473-8813。






热门标签:住宅房房地产估价

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