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想了解房屋建筑物的重置成新价值,找广州资产评估公司出具评估报告

文章作者:广州业勤资产评估 浏览量:314 类型:行业资讯 日期:2022-05-12 13:57:49 分享:
由于城市规划与国家专项建设工程的需要,须对城市国有土地的使用权实行再分配,从而达到土地资源的合理配置,使土地利用效率最大化。但想要了解评估房屋建筑物的重置成新价值就需做一次房地产评估

广州某学院需了解番禺区桥南街**路**号**幢**房共1处房屋建筑物重置成新价值及土地使用权的市场价值,需找一家专业资产评估公司为他们提供住宅房地产评估报告。


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广州业勤资产评估公司接到该学院的委托后,先了解此次房地产估价的目的:为委托人办理课税事宜而评估房屋建筑物的重置成新价值和分摊土地使用权的市场价值。业勤资产评估团队再确定房地产评估对象为房屋建筑物和土地使用权。房屋建筑物具体位于广州市番禺区桥南街**路**号**幢**房,估价对象范围包括房屋建筑物、附属于房屋建筑物且不可分割的装修、供水、供电、消防等设施价值,但不包括其合理分摊的土地使用权、室内动产、债权债务、特许经营权等其它财产和权益;土地使用权为位于广州市番禺区桥南街**路**号**幢**房的一处房屋分摊土地使用权,估价对象范围包括位于番禺区桥南街南兴路16号2幢1梯202的一处房屋分摊土地使用权,不包括地上房屋建筑物及其附属于房屋建筑物且不可分割的装修、供水、供电、消防等财产和权益。


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了解完房地产估价的目的以及估价房地产评估对象后,根据委托人提供的评估清单及有关资料,业勤估价师对被估价对象进行了现场调查,住宅房地产价值评估怎么做通过询问、勘查、检查等方式获取评估所需的基础资料,详细了解了估价对象的实物状况;同时还进行市场调查,收集了有关的价格、市场信息及相关经济技术指标等资料。

最后,业勤资产评估公司的专业团队选用成本法对房屋建筑物重置成新价值进行估价,选用基准地价系数修正法对土地使用权价值进行估价。

通过数据测算及分析,业勤资产评估公司为广州****学院出具专业住宅房地产评估报告,住宅房地产价值评估怎么做为其办理课税事宜而评估房屋建筑物的重置成新价值和分摊土地使用权提供市场价值,以达到资产评估的目的。


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