房地产评估公司提醒您：专业评估报告在抵押贷款中起到估价的作用

文章作者：广州业勤资产评估浏览量：869 类型：行业资讯日期：2022-02-17 14:26:14 分享：

随着社会经济体制不断深化改革，土地使用与住房等制度不断完善,房地产在社会经济活动中扮演着越来越重要的角色。当前，房地产运用较为广泛的是抵押贷款。所以很多房主也越来越关注房地产的价格与价值问题，可只有准确进行房地产估价，才能为房主提供一个可参考的价值。

专业房地产评估报告

位于广州市白云区的叶先生想抵押120平米住宅房地产向银行贷款，想了解房地产估价，为他即将贷款提供参考价值。但在鱼龙混杂的资产评估市场，想要找家专业且有实力的房地产评估公司是很难的事情，所幸，叶先生通过友人了解到广州业勤资产评估公司。业勤是被国家认可的正规评估机构，在资产评估行业已有20多件的经验。所以叶先生便委托他们对位于广州市白云区**路**号**号楼**房1处120平米住宅房地产抵押价值评估。

业勤资产评估公司接到叶先生有房地产抵押估价的电话咨询后，先了解住宅房地产的基本情况，专业的估价人员就委托估价目的、估价范围及估价对象、评估收费等事项进行沟通；并就项目请委托方提供相应资料，涉及到《不动产权证》、《估价对象法定优先受偿权利调查表》等。最后签订了《房地产估价委托合同书》。

专业房地产评估流程

最后，业勤资产评估公司根据国家有关的资产评估规定，专业房地产评估报告坚持客观理性、公平公正、科学、透明的原则，对位于广州市白云区**路**号**号楼**房1处120平米住宅房地产的实物资产实施了实地查勘、市场调查等方式获取评估所需的基础资料，详细了解了估价对象的实物状况。

业勤专业评估团队根据房地产评估的特点，主要采用了比较法、收益法、成本法等估值方法。在本次案例中，业勤评估公司还根据本评估项目的特点及有关准则要求，进行了市场调查，收集了有关的价格等资料，专业房地产评估报告为叶先生的房地产抵押估价报告做好充足准备工作。

最后，在专业资产评估团队的带领下，叶先生便拿到：房地产抵押估价报告。且由专业房地产评估机构为他出具房地产估价报告，叶先生可以了解住宅房地产的价值，为他向银行贷款提供可参考的价值。

房地产评估怎么做