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房地产估价按照主观评估?资产评估公司说要科学客观才有参考意义

文章作者:广州业勤资产评估 浏览量:131 类型:行业资讯 日期:2022-01-13 14:26:14 分享:
房地产估价已经成为需要抵押房产获取贷款的房主想要了解的问题,但是影响房地产估值的因素有哪些?房地产估价是否按照主观评估?

今天,业勤就以位于广州市花都区**街**路**号1处130平米住宅房地产需要抵押贷款做价值评估为例,说明影响房地产估价的因素以及是否按照主观评估。


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张小姐因生意原因,需要抵押广州市花都区**街**路**号1处130平米住宅房地产向银行贷款,想找一家专业且有实力的资产评估公司。

广州业勤评估公司接到张小姐有房地产评估的电话咨询后,立即派出从事多年房地产评估的评估师。该评估师在进行房地产评估之前,先向张小姐说明影响房产估价的因素,并依据科学的方法进行评估工作,其中影响房地产估价的因素有:坐落位置、面积大小、周围环境、土地利用现状、地质、水文和气象条件等。

除去影响房地产估值的因素以外,剩下的情况是否可以随意编写评估报告表了呢?业勤资产评估公司告诉您,若是随意编制房地产评估报告表,就没有任何参考价值,资产评估本身就是建立在科学理论的基础上。


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就像业勤资产评估公司对于张小姐住宅房地产的评估报告,评估师都是经过长期理论研究与时间探索,总结了房地产价格形成以及基本的变化规律,且在估价理论基础上,形成一整套系统而严谨的估价方法及评估步骤,房地产估价公司使得房地产估价有章可循。所以房地产估价从现象上看,是评估师对房地产价格所作出的推测与判断,但并不是主观猜测,而是把房地产的客观实在价值通过评估活动正确地反映出来,具有很强的客观性和科学性。

业勤资产评估公司根据国家有关资产评估规定,坚持客观理性、公平公正、科学、透明的原则,对广州市花都区**街**路**号1处130平米住宅房地产的实物资产实施了实地查勘、市场调查与询证等方式获取评估所需的基础资料,详细了解了估价对象的实物状况。

最终经过业勤专业评估师团队的分析下,为张小姐出具评估报告:广州市花都区**街**路**号1处住宅房地产抵押价值评估报告书。通过此次房地产评估,房地产估价公司可以让张小姐了解自家房地产的价值,向银行贷款更有把握!


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所以,一份有参考意义的评估价值报告,除去影响因素以外,还需要站在客观、科学的基础上。广州业勤资产评估公司就是利用自身凭借扎实的专业基础、高效的服务能力和依据科学、客观理论为本次委托提供专业化和个性化评估服务,完美成功完成了评估委托工作。

以上是广州业勤为广州市花都区**街**路**号1处130平米住宅房地产提供市场价值评估参,为张小姐即将抵押住宅房地产贷款提供一个参考价值。如有需要抵押房地产贷款想要进行资产评估的,欢迎拔打我们的咨询热线:199-247-38813,或者百度搜索“广州业勤资产评估”找到我们。

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