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资产评估公司以四大评估原则为商业房地产出具价值评估

文章作者:业勤 浏览量:56 类型:行业资讯 日期:2021-11-04 11:56:11 分享:
       房地产在资产评估中都具有共性和个性,窥其目的,一般房地产评估最终的目的就是租赁、抵押、交易等,然后资产评估师根据具体用途房地产的实际情况进行评估,为房主提供一个参考价值。但是房地产评估时应该要坚持什么原则?

       房地产进行资产评估时需要准守的原则有:第一,合法性原则,即是要求房地产估价应以估价对象的合法权益为前提进行,只有在合法性出具资产评估对房主来说才有真正参考意义;第二,使用原则,在进行资产评估时需要确认的是利用客观条件决定使用效益的使用方式或用途为前提进行估值;第三,均衡原则,要求评估师在评估房产某个组成部分时要充分考虑整体大于部分的原则;第四,适合原则,要求评估人员在进行房地产资产评估要注意分析房地产与周围环境的关系。


广州商业房产市场价值评估


       在房地产资产评估时,这些原则要时刻谨记并且也要应用在行动上。广州业勤资产评估就很好的准守评估的四大原则,本次业勤就以地处广州番禺区的陈先生需要贷款而抵押商铺为例,讲解业勤为其提供房地产资产评估服务以及准守的原则。

       陈先生因生意资金周转不过来,商业房产价值评估报告书现急需抵押番禺区的商铺想取得贷款,但是他对于商铺抵押借款心里还没有一个底,所以他想要找到一家专业的评估公司帮助他完成房地产资产评估。

       广州业勤派出专业人员与陈先生进行沟通交流,根据资产评估的四大原则对广州市番禺区**街**路**号1处商业房地产的实物资产、市场调查与询证等方式获取评估所需的基础资料,了解该商业房地产实物状况。


广州商业房地产评估


       所以此次主要是对该房地产的估价对象包括房屋建筑物和其所占份额土地使用权以及附属于房屋建筑物且不可分割的装修、供水、供电、消防等设施价值,但不包括附着物、其室内动产、债权债务、特许经营权等其它财产和权益。

       业勤专业评估团队根据房地产评估的特点,主要采用了市场比较法、收益法、成本法等估值方法。在本次案例中,业勤评估公司还根据本评估项目的特点及有关准则要求,商业房产价值评估报告书进行了市场调查,收集了有关的价格、市场信息及相关经济技术指标等资料。

       最终经过业勤专业评估师团队的分析下,为陈先生出具评估报告:广州市番禺区**街**路**号1处商业房地产市场价值评估。通过此次商业房地产市场价值评估,可以让陈先生了解商业房地产的价值,为即将贷款提供参考价值。


广州商铺贷款抵押价值评估报告书


       广州业勤资产评估公司在此次房地产评估中从头到尾一直坚持评估的四大原则,出具的房地产资产评估为陈先生贷款提供一个可靠的参考价值。

       以上是业勤为广州市番禺区**街**路**号1处商业房地产市场价值评估,为陈先生即将抵押商业房地产贷款提供一个参考价值。如有需要抵押房地产贷款想要进行资产评估的,欢迎拔打我们的咨询热线:199-247-38813,或者百度搜索“广州业勤资产评估”找到我们。

热门标签:商业房产价值评估报告书

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