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专业房地产评估公司,以案例带普通人理解房地产评估价值!

文章作者:业勤资产评估 浏览量:327 类型:行业资讯 日期:2021-03-26 11:34:41 分享:
    房地产作为中国的重要资产类型,在国家坚定房住不炒的定位下,未来房地产必然会是人们长期的一种保值类资产。在这么重要的基础下,还是有很多人不清楚房地产、房产对于自己的资产是一种什么样的概念?

    今天业勤资产评估公司将以案例结合干货的实际来给大家理解,究竟房地产、房产的价值评估对于大部分人来讲是什么样的意义。

专业房地产价值评估机构

    实际上,对于拥有房产的人来讲。房地产的价值不是你说了算,也不是开发商说了算,更不是银行说了算,而是由市场本身的价值来决定的。因此我们的房产需要交易、租赁、抵押、担保等等方面作为用途时,就需要到专业的第三方房地产评估公司来进行评估报告的评估才能客观真实的呈现房产价值。因此就会延伸出一个专业名词:房地产估价,全称房地产价格评估。

    实际上房地产评估就是说,由持有《房地产估价人员岗位合格证书》或《房地产估价师注册证》的专业房地产评估公司的评估人员,根据估价目的,遵循估价原则,按照估价程序,运用估价方法,在综合分析,专业房地产价值评估机构影响房地产价格因素的基础上,结合估价经验及对影响房地产价格因素的分析,对房地产的特定权益,在特定时间最可能实现的合理价格所作出的估计、推测与判断。


    它实质上不是估价人员的定价,而是模拟市场价格形成过程将房地产价格显现出来,它具有专业性、技术性、复杂性,是科学、艺术和经验三者的结合。

    比如说人们在进行房地产交易、租赁、抵押、担保、商品房开发与销售等环节都离不开对房地产的估价,因此在估价的专业方面都是需要房地产评估公司通过出具专业的评估报告才能达到目的。

    比如,专业房地产价值评估机构广东某粮油制品有限公司在番禺区***路***号5间套内面积共计3,038.6㎡办公用途的房产,该企业负责人就希望委托业勤资产评估公司通过专业的评估方法来对房地产市场租金价格进行评估并出具资产评估报告。


    其目的就是希望获取房地产真实的价值,并将其合理出租盘活公司的资产,最终实现资产的保值增值。

    所以某种程度来讲,房地产评估公司是帮助企业、个人解决房地产交易、租赁、抵押、担保等方面的价值评估问题。让人们的房地产更加贴近市场价值,实现资产的真实呈现。

    广州业勤是人们身边专业的房地产评估公司,为客户提供各种房地产评估、资产处置等业务,专业、负责地完成每一位客户的评估需求。如有需要,欢迎拔打我们的咨询热线:400-893-8355,或者百度搜索“广州业勤资产评估”找到我们。

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