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房地产评估流程是怎样的,看房地产土地评估公司如何出具报告

文章作者:业勤资产评估 浏览量:689 类型:行业资讯 日期:2020-12-18 15:29:53 分享:

随着经济的快速发展,广州市房地产市场得到了持续、健康、稳定的发展,为广州经济保持快速、稳定增长起到了重要作用,人们的居住条件和环境有了较大的提高。但是当我们因为一些原因需要出售或是抵押房子的时候,我们都需要找一家房地产评估公司来对房产进行价值评估。那么房地产价格评估流程是怎么样的呢?房地产评估机构是如何做房地产土地评估的?跟着业勤,我们一起来看看。


广州房地产价格评估流程


李先生和张女士因感情不和离婚,双方共有财产中有一套住宅房地产;关于住宅的市场价值,双方意见不一,于是决定找一家房地产土地评估公司对住宅进行评估,评估结果作为双方进行财产分配的依据。于是便在互联网上找到了业界排名靠前的业勤资产评估公司为其进行广州番禺区的房地产土地评估。估价对象范围包括房屋建筑物和其所占份额土地使用权以及附属于房屋建筑物且不可分割的装修、供水、供电、消防等设施价值,但不包括附着物、其室内动产、债权债务、特许经营权等其它财产和权益。


广州房地产价格评估流程是怎样的


那房地产评估的流程是怎样的呢?首先,在接到任务后,广州业勤派出项目负责人与李先生联系,了解李先生的评估目的(需求),根据本次评估的目的,广州房地产价格评估流程协助李先生确定委托评估房地产评估范围以及本次评估需要的资料清单;并签订《房地产估价委托合同书》。根据李先生提供的评估清单及有关资料,估价师对被估价对象进行了现场调查,通过询问、勘查、检查等方式获取评估所需的基础资料,详细了解了估价对象的实物状况,并进行了拍照记录;评估人员还根据本评估项目的特点及有关准则要求,进行了市场调查,收集了有关的价格、市场信息及相关经济技术指标等资料。最后根据委估资产的特点,广州房地产价格评估流程制定具体的评估技术方案;对委估资产市场资料进行数据处理,运用科学方案进行测算,出具房地产土地评估报告。


广州房地产价格评估流程是怎么样的


李先生和张女士根据评估结果进行了房产的处置,解决了资产分配的问题。广州业勤是人们身边专业的房地产评估公司,为客户提供各种房地产土地评估、资产处置等业务,专业、负责地完成每一位客户的评估需求。如有需要,欢迎拔打我们的咨询热线:400-893-8355,或者百度搜索“广州业勤资产评估”找到我们。


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